“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
一、新房契稅
契稅是最主要的房地產(chǎn)稅費(fèi)之一。按照現(xiàn)在的新政策，購(gòu)買(mǎi)首套房的人，90方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅，90米以上的普通住宅1.5%，根據(jù)國(guó)家最新政策不再區(qū)分144米契稅分界線。通常契稅跟著首付款一起交，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
二、新房印花稅
印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納了，為總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
三、維修基金
住房維修基金為購(gòu)房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
1.不含電梯：總房款×2%
2.含電梯：總房款×3%
3.部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取
開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
四、規(guī)費(fèi)
(一)、2021年荊州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則
(二)、荊州最新限購(gòu)政策2021解讀,荊州買(mǎi)房限購(gòu)政策
1.交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
2.《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是一般都不超過(guò)100元
3.《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是一般都不超過(guò)100元
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