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2025年南陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-27 23:13:21 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年南陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

如果你在南陽是首套的話,那么面積100米、房價2萬元一的房屋需要繳納下列費用:

契稅:2900000 * 1.5% = 43500元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:43500 + 5 + 10000 + 80 = 53585元

如果是二套房,繳納費用與首套大致相同,區別就是房屋面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2900000 * 2% = 58000元。

二手房要交哪些稅?

如果你選購的是首套,且賣家房屋為滿五唯一的,那么100米,總價290.0萬元的房屋,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2900000 * 1% = 29000元,或房屋買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

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契稅:2900000 * 1.5% = 43500元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費:2900000(總價) * 0.5% = 14500元

房屋所有權登記費:80元

合計:43500 + 200 + 14500 + 80 = 58280元

如果你選購的二手房是二套房屋,或是選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2900000 * 3% = 87000元。

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