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2025年許昌買房交稅項目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計算方法

2024-05-22 13:35:49 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年許昌買房交稅項目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計算方法

如果你在許昌是首套房產(chǎn)的話,那么面積130米、房價2萬元一的住宅需要繳納以下費(fèi)用:

契稅:3640000 * 1.5% = 54600元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費(fèi):5元

維修基金:130(面積) * 100 = 13000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每米100元計算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價:54600 + 5 + 13000 + 80 = 67685元

如果是二套房,繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本相同,區(qū)別就是住宅面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既3640000 * 2% = 72800元。

二手房要交哪些稅?

如果你購買的是首套房產(chǎn),且賣家住宅為滿五唯一的,那么130米,總價364.0萬元的住宅,甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:3640000 * 1% = 36400元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

(一).2021年許昌人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

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(二).許昌最新限購政策2021解讀,許昌買房限購政策

契稅:3640000 * 1.5% = 54600元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費(fèi):130(面積) * 2 = 260元

房屋評估費(fèi):3640000(總價) * 0.5% = 18200元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計:54600 + 260 + 18200 + 80 = 73140元

如果你購買的二手房是二套住宅,或購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既3640000 * 3% = 109200元。

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