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2025年濮陽買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-06-01 10:39:16 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年濮陽買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

如果你在濮陽是首套住房的話,那么面積120米、房?jī)r(jià)2萬元一的住宅需要繳納以下費(fèi)用:

契稅:2880000 * 1.5% = 43200元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi):5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每方米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):43200 + 5 + 12000 + 80 = 55285元

如果是二套房,繳納費(fèi)用與首套住房大致相同,區(qū)別就是住宅面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2880000 * 2% = 57600元。

二手房要交什么稅?

如果你買的是首套住房,且賣家住宅為滿五唯一的,那么120米,總價(jià)288.0萬元的住宅,買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:2880000 * 1% = 28800元,或住宅交易利潤(rùn)部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

(1).2021年濮陽人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉,因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期,很多人都想購(gòu)買,那么,不管要在外地購(gòu)買還是要在本地購(gòu)買,我們都必須要了解其中的政策,所以大家可以先看一下,濮陽人才購(gòu)房的新政都有什么,然后,還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么,一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。按照規(guī)定,濮陽市高層次人才認(rèn)定范圍為在濮工作、來濮自主創(chuàng)業(yè),我市全職或柔性引進(jìn),具有較高學(xué)術(shù)造詣、較大社會(huì)影響力、較強(qiáng)創(chuàng)新創(chuàng)...查看更多

(2).濮陽最新限購(gòu)政策2021解讀,濮陽買房限購(gòu)政策

多城市頒布限價(jià)政策,調(diào)控城市持續(xù)增加,逐漸從熱點(diǎn)一二線向三四線城市蔓延很多人購(gòu)買一套房已經(jīng)是很困難了,但是對(duì)于有些人來說,需要購(gòu)買兩套房,比如說一套給父母養(yǎng)老,另一套自住,這樣才不會(huì)影響到彼此之間的生活。但是如果購(gòu)買第二套住房,無論是首付比例還是房貸利率,都遠(yuǎn)比首套房要高得多,買房負(fù)擔(dān)較重。準(zhǔn)備購(gòu)買第二套房的朋友們先不要著急買,看看自己是否滿足以下條件。如果您的情況符合以下一個(gè)條件,二套房也會(huì)被視...查看更多

契稅:2880000 * 1.5% = 43200元

說明:住宅面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi):120(面積) * 2 = 240元

房屋評(píng)估費(fèi):2880000(總價(jià)) * 0.5% = 14400元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):43200 + 240 + 14400 + 80 = 57920元

如果你買的二手房是二套住宅,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既2880000 * 3% = 86400元。

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