“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

要是你在鶴壁是首套房的話，那么總價(jià)120萬元的房屋需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1200000 * 1% = 12000元

說明：房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1200000（總價(jià)） * 2% = 24000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本相同。

二手房要交什么稅？

要是你買的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么80米，總價(jià)120.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1200000 * 1% = 12000元，或房屋買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

(1)、2021年鶴壁買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

(2)、2021年鶴壁人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

(3)、鶴壁最新限購政策2021解讀,鶴壁買房限購政策

契稅：1200000 * 1% = 12000元

說明：房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評(píng)估費(fèi)：1200000（總價(jià)） * 0.5% = 6000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：12000 + 160 + 6000 + 80 = 18240元

要是你買的二手房是二套房屋，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。