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2025年武漢買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-27 04:32:31 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集往年的相關信息,僅供參考。

2025年武漢買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

如果你在武漢是首套住房的話,那么總價143萬元的房子需要繳納下列費用:

契稅:1430000 * 1.5% = 21450元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:110(面積) * 100 = 11000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每方米100元計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:21450 + 5 + 11000 + 80 = 32535元

如果是二套房,繳納費用與首套住房基本相同,區別就是房子面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既1430000 * 2% = 28600元。

二手房要交哪些稅?

如果你選購的是首套住房,且賣家房子為滿五唯一的,那么110米,總價143.0萬元的房子,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1430000 * 1% = 14300元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

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三.外地人在武漢買房需要什么條件,2021非武漢戶籍買房條件

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四.武漢最新限購政策2021解讀,武漢買房限購政策

關于武漢市的限購政策1、限購區域江岸區、江漢區、?口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區,以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。長江新城起步區內(東至武湖泵站河,南至長江北岸,西至灄水河、府河,北至江北鐵路)限購限售2、武漢市戶籍①首套房:在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。②二套房:在武漢市擁有1套住...查看更多

契稅:1430000 * 1.5% = 21450元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:110(面積) * 2 = 220元

房屋評估費:1430000(總價) * 0.5% = 7150元

房屋所有權登記費:80元

合計:21450 + 220 + 7150 + 80 = 28900元

如果你選購的二手房是二套房子,或者選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1430000 * 3% = 42900元。

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