2025年商丘買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-23 14:48:20 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

要是你在商丘是首套房產的話，那么面積120米、房價2萬元一的住房需要繳納下列費用：

契稅：2760000 * 1.5% = 41400元

說明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每米100至200元的標準交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：41400 + 5 + 12000 + 80 = 53485元

要是是二套房，繳納費用與首套房產大致相同，區(qū)別就是住房面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2760000 * 2% = 55200元。

二手房要交哪些稅？

要是你選購的是首套房產，且賣家住房為滿五唯一的，那么120米，總價276.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2760000 * 1% = 27600元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

2025年商丘買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

契稅：2760000 * 1.5% = 41400元

說明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：2760000（總價） * 0.5% = 13800元

房屋所有權登記費：80元

合計：41400 + 240 + 13800 + 80 = 55520元

要是你選購的二手房是二套住房，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2760000 * 3% = 82800元。

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