2025年邵陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-06-06 10:50:22 大風車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

要是你在邵陽是首套住房的話，那么總價98萬元的住房需要繳納下列費用：

契稅：980000 * 1% = 9800元

說明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：980000（總價） * 2% = 19600元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或每方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：9800 + 5 + 19600 + 80 = 29485元

要是是二套房，繳納費用與首套住房基本一致。

二手房要交什么稅？

要是你買的是首套住房，且賣家住房為滿五唯一的，那么70米，總價98.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：980000 * 1% = 9800元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

2025年邵陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

契稅：980000 * 1% = 9800元

說明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：70（面積） * 2 = 140元

房屋評估費：980000（總價） * 0.5% = 4900元

房屋所有權登記費：80元

合計：9800 + 140 + 4900 + 80 = 14920元

要是你買的二手房是二套住房，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既980000 * 3% = 29400元。

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