酒店主管崗位職責

　　1.從現有的設備運行中提高設備的有效使用周期和延長設備使用壽命,降低設備的運行能耗和維護費用;

　　2.充分利用工程部維修技術人員,在保持設備同樣運行和維護的情況下,降低人力資源的使用。

　　3.工程部主管作為本系統專業技術負責人，必須保證所屬系統及設備之安全正常運行，對所屬系統及設備負有全面管理責任。

　　4.工程部主管作為本系統管理人員，必須嚴格依照公司及部門所制定的各項規章制度對所屬員工進行管理。

　　5.工程部主管負責制訂及組織實施本系統所屬各類設備、設施的年度維修保養計劃及月度工作計劃，并負責制訂本系統所屬各類設備、設施之運行、操作及維修保養規程，負責維修、保養的技術把關工作。

　　6.工程部主管負責制訂及修改本系統所需之各類運行記錄表、巡檢記錄表、維修保養記錄表等各類表格。

　　7.工程部主管負責建立本系統設備臺帳，填制設備卡，并負責做好設備大修記錄及更換零部件記錄。

　　8.工程部主管負責建立本系統工具臺帳，填制工具卡，辦理工具報廢退庫手續，并負責保管、檢修、定期校驗本系統所屬各專業工具、儀器、計量器具等。

　　9.工程部主管必須每天做如下檢查：

　　1.所屬系統主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織處理。

　　2.檢查所屬系統運行狀況、控制狀態，發現誤差立即糾正。

　　3.現場督導重要設備及機械維修，控制維修質量。

　　4.實地檢查下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施。

　　5.審閱運行、巡檢報表，及時解決問題，杜絕各類設備不正常運行等種種隱患。

　　6.掌握所屬系統各類設備的性能、技術指標、系統構成及安裝位置，設備發生故障時應及時組織檢修，發現隱患及時組織處理，保證所屬系統設備經常處于良好技術狀態。

　　7.負責制定所屬系統運行方案及設備開停時間表，并須不斷與運行人員研究改進措施，減低機械損耗，節省能源。

　　8.認真督導屬下員工工作，使所屬系統及設備做到：

　　三干凈：即設備干凈、機房干凈、工作場地干凈。

　　四不漏：即不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣。

　　五良好：即使用性能良好、密封良好、緊固良好、潤滑良好、調整良好。

　　9.對屬下員工之技術狀況，編制培訓計劃，并安排執行，同時定期進行考核，將考核成績與員工雙薪結合。

　　10.負責員工綜合考評工作，編制綜合考評表，每月一次，于每月25日前提交工程部經理審批。

　　11.負責處理下屬工程人員之行政事務，包括推薦招聘、訓練屬下，編制輪班時間表，審核員工考勤、病假、事假等，處理工傷申報。

　　12.監管承包商在本物業內進行的所有施工工程，以確保其施工水符合工程標準。

　　13.負責編寫停水、停電、停空調及其他特別事件報告。

　　14.監管備品、備件的數量，并制訂月度采購計劃，以確保庫存量在相應指標之內。

　　15.必須攜帶公司配備之對講機候命。

　　16.必須努力貫徹執行工程部經理的指示，完成工程部經理交辦的各項事務，直接向工程部經理負責，嚴守工作秘密。對通知文件、聯絡信件、技術資料、圖紙等做好登記及發放工作。

　　17.協助組織人力、物力，及時解決本物業突發事件，及時處理對本物業運行產生重大影響的第一線設備設施之故障。

　　18.負責分析各類記錄報表，為重大工程提供技術依據，搞好系統節能、降噪、減少污染等工作。

　　19.對設備事故進行技術鑒定，作出分析報告，制定杜絕事故發生的綜合管理及技術措施。

　　20.負責協助工程部經理進行安全作業的檢查及員工安全意識的教育。

　　21.工程部主管在處理有關系統運行安全、人身安全及影響大樓系統正常使用功能的問題時，必須請示工程部經理，在獲得批準后方可執行。