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遂寧公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

2024-06-24 19:57:44 大風車考試網

一、遂寧公積金貸款額度最新政策

2024年遂寧的公積金貸款的政策還未公布,以下仍是沿用往年的相關政策 

遂寧公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

1.符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市主城區(含船山區、市直園區)購買自住住房申請住房公積金貸款的,單繳存人家庭最高貸款額度為50萬元,雙繳存人家庭最高貸款額度為60萬元;在射洪市、安居區、蓬溪縣、大英縣轄區內購買自住住房申請住房公積金貸款的,單繳存人家庭最高貸款額度為40萬元,雙繳存人家庭最高貸款額度為50萬元。凡符合我市住房公積金貸款政策的二孩、三孩生育繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款,最高貸款限額均在同等條件最高貸款限額上提高5萬元。

2.貸款額度與職工家庭公積金賬戶余額掛鉤,首套房最高貸款限額不超過職工家庭住房公積金賬戶余額的40倍,二套房最高貸款限額不超過職工家庭住房公積金賬戶余額的35倍。

3.首套房首付房款比例不低于房款總額的20%,二套房首付房款比例不低于房款總額的30%。不向購買第三套及以上住房的家庭發放住房公積金貸款。不向第三次及以上使用住房公積金貸款的家庭發放住房公積金貸款。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態,留存不少于6個月的繳存余額,補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力。通常情況下,申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅,按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數,“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的,應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款,如職工需同時申請組合貸款的,根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、遂寧公積金的貸款額度計算公式

1、按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款;
3、且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款;
4、且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度的計算公式具體如下:
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)乘35%乘12個月乘貸款期限;
2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款:額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)乘20倍乘繳存時間系數。

四、遂寧最新住房公積金提取政策

一、取消繳存職工因重大疾病等提取住房公積金的政策

(一)取消“因職工本人、配偶及其直系親屬患重大疾病的”提取政策;

(二)取消“職工調離本市的”提取政策。

二、調整繳存職工家庭償還自住住房組合貸款提取住房公積金的政策

繳存職工家庭購買自住住房辦理住房公積金組合貸款的,在歸還貸款滿12個月后,可每年度一次申請提取夫妻雙方的住房公積金賬戶余額償還組合貸款余額本息,夫妻雙方提取總額不超過12個月應還款本息之和。

三、調整繳存職工家庭償還自住住房商業按揭貸款提取住房公積金的政策

繳存職工家庭在川渝兩地或戶籍所在地購買自住住房辦理住房商業按揭貸款的,可申請提取本人及配偶的住房公積金用于支付購房首付款,提取首付款的金額和貸款金額之和不超過購買該套住房的總房款。該房在歸還貸款滿12個月后,可每年度一次申請提取夫妻雙方的住房公積金賬戶余額償還商業按揭貸款,夫妻雙方提取總額不超過12個月還款本息之和。

四、調整購買再交易自住住房提取住房公積金的政策

繳存職工家庭在川渝兩地或戶籍所在地購買再交易自住住房申請提取住房公積金的,經當地不動產登記中心查詢核實后,所購房屋連續12個月內發生兩次及以上房屋權屬變更的,自不動產權證書過戶之日起一年后方可申請提取住房公積金,且提取有效期為12個月之內。

五、本通知自2022年3月1日起執行,凡以前規定與本通知規定不一致的,按本通知規定執行。

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