丹東公積金貸款額度=借款人公積金繳存基數×還貸能力系數×12×貸款年限。以下是小編收集整理的關于丹東公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、丹東公積金貸款額度最新政策

2024年丹東的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

根據《實施細則》，申請公積金貸款購買首套商品住房首付比例不低于20%；已結清前次住房公積金貸款，為改善條件再次購買商品住房申請貸款的，首付比例不低于40%；夫妻雙方名下有一套未結清的商業住房貸款的，按二套房貸認定,購買二套住房貸款首付比例不低于50%；購買二手住房首付比例不低于40%；購買非普通商品住房首付比例不低于30%。

公積金貸款可貸額度，由公積金中心根據借款申請人公積金繳存情況、信用情況、購房價格、借款期限、貸款額占總價款比例等因素，綜合評估確定。

借款申請人及共同申請人中有兩人及以上正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為80萬元；借款申請人及共同申請人只有一人正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為50萬元。

貸款比例方面，（1）購買首套商品住房，公積金貸款額度不得超過所購住房價格的80%；已結清前次住房公積金貸款，為改善條件再次申請公積金貸款，最高貸款額度不得超過所購住房價格的60%；購買第二套住房，公積金貸款額度不得超過所購住房價格的50%；

（2）購買經濟適用住房，公積金貸款額度不得超過所購住房價格的80%；

（3）購買二手住房，公積金貸款額度不得超過房屋評估價值的60%；頂層房屋、單獨閣樓貸款額度不得超過評估價值的50%。

貸款額度的計算按“貸款額度＝借款人公積金繳存基數×還貸能力系數×12×貸款年限”計算，還貸能力系數為35%；夫妻雙方及共同借款人貸款額度合并計算。可貸額度不超過申請公積金貸款時，借款人公積金賬戶余額（不含12個月內補繳金額）的15倍，賬戶不足1萬元的按1萬元計算。公積金貸款的月還款額不得超過家庭穩定月收入的60%。

貸款期限按借款申請人距法定退休年齡延長5年計算，即男職工可貸至65周歲，女職工可貸至60周歲，機關事業單位縣處級女干部和具有高級職稱（含正、副高級）的女性專業技術人員，貸款期限可延長至65周歲。購買商品住房、經濟適用住房的，最長貸款期限不得超過30年；購買二手住房的，貸款期限最長不得超過20年。

貸款期限在一年以內（含）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計算；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日起，按相應的利率檔次執行新的利率規定。申請二套住房貸款的，貸款利率按同檔次公積金貸款利率1.1倍執行。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、丹東公積金的租房提取新政

為貫徹落實“租購并舉”的工作要求，積極發揮住房公積金制度保障作用，進一步支持新市民、青年人、多子女家庭等群體解決住房問題，現就我市支持住房公積金使用有關政策通知如下:

一、支持租房提取住房公積金政策

（一）租房提取額度

1.租住商品住房的，職工本人及配偶每月提取限額為1000元。

2.租住公共租賃住房和公有住房的，按當年實際房租支出全額提取。

（二）租房提取頻次

無房職工家庭租賃住房提取住房公積金的，可按月、按季或年度提取本人及配偶的住房公積金賬戶余額。一個自然年度內，提取總金額不超過按年計算的最高限額。

（三）租房提取途徑

1.職工可到公積金各服務大廳和銀行服務網點辦理租房提取業務。

2.職工可通過手機公積金APP在線上辦理租房提取業務。

3.職工在外地可通過“跨省通辦”申請辦理租房提取業務。

二、支持多子女家庭使用公積金政策

（一）提高租房提取額度

對于租房的多子女家庭，如實際支付房租高于現行租房提取限額的，可按月、按季或年度按照實際支付房租全額提取住房公積金。

（二）提高公積金貸款繳存余額掛鉤倍數

多子女家庭購買首套房自住住房申請公積金貸款的，可貸額度不超過申請貸款時借款人公積金賬戶余額（不含12個月內補繳金額）的20倍，賬戶不足一萬元的按一萬元計算。

（三）多子女家庭認定標準

1.多子女家庭指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年（未滿十八周歲）的家庭。

2.在辦理業務時需提供子女關系證明材料原件和支付房租有效憑證。

三、其他租房提取、公積金貸款的政策不變。