江門最新限購政策2025解讀,江門買房限購政策

江門市對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房的購房資格作出了部分優(yōu)化，現(xiàn)行購房資格政策如下:

購房人類別	購房資格
本市戶籍家庭。	限購三套。
非本市戶籍家庭。	限購兩套。首套需半年社保或個稅，二套需一年社保或個稅。
港澳臺居民家庭。	2019年11月1日后無購房記錄的，可新增購買一套。
大專以上學(xué)歷的非本市戶籍家庭。	提供社保可購一套。
經(jīng)商務(wù)部門認(rèn)定的重點招商企業(yè)非本市戶籍員工家庭。	提供勞動合同可購一套。
中級職稱以上（含中級）專業(yè)技術(shù)人才、中級以上（含中級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭。	提供社保和勞動合同可購一套。
經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才。	提供人社部門證明可購一套。
下列非本市戶籍居民家庭：持有廣東省人才優(yōu)粵卡、已任職半年以上的中直省直駐江門的機關(guān)單位、部門和國有企業(yè)的工作人員、已任職半年以上外地企業(yè)江門分公司的負(fù)責(zé)人、在江門市投資超50萬元人民幣現(xiàn)金創(chuàng)業(yè)的投資人家庭。	可購一套。
備注：1、繼承、贈與、司法拍賣、拆遷補償、安置補償、集體土地上自建等取得的房屋不納入房屋套數(shù)認(rèn)定范圍。2、國家或省如有新政策的，按國家或省的新政策執(zhí)行。

江門買房需要什么條件

1、在江門有連續(xù)一年的社保或個稅證明，同時每月收入要達(dá)到月供的兩至三倍;

2、江門購房者年齡要在18周歲以上，且貸款到期時男士不得超過60周歲，女士不得超過55周歲;

3、購房者需要有穩(wěn)定的收入來源，并且有償還本息的能力。

江門買房政策是什么

1、在江門，原政策是規(guī)定了：住房的面積若大于144米，需繳納3%的契稅。而新政策中，住房面積只要大于90米的，都需要繳納1.5%的契稅。而購買第二套住房的話，住房大于90，原政策是3%契稅，新政策是1%契稅。住房小于90，原政策是3%契稅，新政策是2%契稅.

2、在江門購買二套房的時候，首付是可以申請到4成，利率則是上浮了10%左右。如果首套住房的貸款已經(jīng)還清了，那么購買第二套住房可以算作是首套房。而在江門購買首套房，是以基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。

3、如果購買者是第一次購買住房，無論是新建商品還是二手住房，都需要取到產(chǎn)權(quán)證后的三年再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。也就是說江門新房源在三年內(nèi)是不可以進(jìn)行交易的，購房前需了解清楚。

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