珠海對于不同對象的購房套數。首先是有珠海戶籍的本地人，珠海本地人是可以限購三套房的，不過前提還是以家庭為單位的，所以大家買房的時候要注意這一點哦!第二就是外地購房者，也就是沒有珠海戶口的，現在外地購房者是可以在珠海限購兩套房子的，不過只有斗門放開了兩套政策，其中區(qū)域只能限購一套;第三就是港澳地區(qū)的人，港澳人士在珠海也是限購兩套的;最后就是高層次的人才，在珠海可以限購一套。

那么在珠海買房需要什么條件嗎?根據珠海最新的購房政策，在珠海買房除了套數上的要求之外，現在基本上都不用提供社保或者是個稅證明了，也就是說大家在珠海買房也變得更加簡單和輕松。不過雖然沒有限購條件，但是珠海依舊還是限售的，其中珠海本地人或者是外地人是限售三年，橫琴高端優(yōu)秀人才也是，如果是企業(yè)自認的話就是八年了。

珠海的限購政策在去年做了很大的改動，其中對于外地購房者來說，現在是可以在珠海限購兩套住宅房的，不過第二套的話只能在斗門買，也就是說大家可以在珠海各區(qū)域買一套加上斗門一套，或者是直接可以在斗門買兩套;不過其中要求在橫琴買房的購房者必須是首套并且唯一才可以在橫琴買，這點大家要注意!

第二個改動就是澳門購房者現在最多可以在珠海購買三套住宅房子，而香港購房者是最多可以在珠海限購兩套住宅房子，其中對于澳門人購房第三套房子的條件大家可以看下面的圖片，會更加清楚了解珠海目前的購房套數。

第三個改動就是現在在珠海買房不用提供任何的證明或者是社保證明什么的，只要你有足夠的經濟基礎就可以購房，另外珠海本地人還是和原來一樣，在珠海可以購買三套住宅房源的。

珠海限售政策是什么？

（1）自2011年11月1日起，

本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊現役軍人和現役武警家庭)、可提供購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內只能新購1套商品住房；

不能提供購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在香洲主城區(qū)內購房。

（2）自2011年11月1日起，

房地產開發(fā)企業(yè)應當按照《廣東省物價局關于商品房銷售明碼標價的規(guī)定》，將商品房預售價格報價格主管部門備案，持同意備案的文件向商品房預售管理部門申請預售。

報備項目的住房均價格超過我市2011年度房價控制目標（11285元/方米建筑面積）的，價格主管部門暫停備案，商品房預售管理部門暫停核發(fā)商品房預售許可證。

關于深入開展房地產市場調控工作的通知

橫琴新區(qū)管委會，各區(qū)政府（管委會），市府直屬各單位：

為深入貫徹落實國家、省關于加強房地產市場調控的政策措施，進一步穩(wěn)定我市新建住房價格，確保實現我市2011年度新建住房價格控制目標，促進我市房地產市場穩(wěn)健康發(fā)展，經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：

一、各區(qū)政府（管委會）、各有關部門及各房地產開發(fā)企業(yè)要提高認識，落實責任。要充分認識促進房地產市場穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，切實承擔調控房地產市場和促進房價合理調整的責任，認真貫徹落實國家各項房地產調控政策，確保完成全年的調控任務。

二、自2011年11月1日起，本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊現役軍人和現役武警家庭)、可提供購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內只能新購1套商品住房；不能提供購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在香洲主城區(qū)內購房。

三、進一步落實“限價”政策。自2011年11月1日起，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照《廣東省物價局關于商品房銷售明碼標價的規(guī)定》，將商品房預售價格報價格主管部門備案，持同意備案的文件向商品房預售管理部門申請預售。報備項目的住房均價格超過我市2011年度房價控制目標（11285元/方米建筑面積）的，價格主管部門暫停備案，商品房預售管理部門暫停核發(fā)商品房預售許可證。

四、嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行要堅決執(zhí)行國家住房信貸政策，金融管理部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。

五、切實加強住房保障工作。各區(qū)政府（管委會）要確保完成年度保障性住房工作目標任務。市住房、國土、監(jiān)察等部門要加強監(jiān)督檢查，對完成保障性住房工作目標任務不力的區(qū)（經濟功能區(qū)），要視情況根據有關規(guī)定報市政府對相關負責人進行約談、問責。

六、加強住宅用地出讓管理。防止住宅用地出讓價格過快上漲。同時，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應。

七、建立房地產市場調控聯席會議制度。由市政府領導任召集人，成員由各區(qū)政府、市政府各有關部門負責同志組成，定期召開聯席會議，及時研究、解決房地產市場調控的有關問題。