如何提取住房公積金?

　　根據《蘇州市住房公積金管理辦法》規定，職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)退休的;

　　(三)完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)償還購房貸款本息的;

　　(六)支付租賃自住住房房租的;

　　(七)經有權部門認定為最低生活保障對象、低保邊緣困難救助對象和特困職工救助對象的;

　　(八)女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業，且住房公積金賬戶封存滿兩年的;

　　(九)與單位終止勞動關系，且戶口不在本市或者戶口遷出本市的;

　　(十)經公積金管委會決定的其他情況。

　　具體來講，住房公積金提取分住房消費提取和非住房消費提取兩大類型，此次介紹的是住房消費類提取。

住房公積金提取所需附件對照表（住房消費類）

住房消費提取分三大類別

　　今年1到5月份，全市已辦理住房公積金提取46億元，歷年累計提取住房公積金已達597億元。可見，通過公積金提取使用，提升了職工群眾的住房消費能力，在一定程度上支持和滿足了廣大職工的基本住房需求。

　　住房消費提取的三個類別分別是購建自住住房、償還住房貸款本息和租賃住房支付房租提取。

　　一是購建自住住房，又分購買住房、購買公有住房、購買拆遷安置住房、建造(翻建、大修)自住住房、購買公有住房使用權這五種類型。

　　購買住房。購買新房和二手房這兩類的提取比較好理解，市民只需攜帶購房合同或房產證，《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)或契稅完稅證就可辦理。買二手房的如產權尚未過戶的，市民還需帶好《存量房買賣契約》或《存量房交易資金托管協議》、《存量房交易資金托管憑證》。

　　購買公有住房。購買公有住房產權，需要提供買賣協議和單位房改售房專用現金解款單。

　　購買拆遷安置住房。需要提供與房屋拆遷部門簽訂的拆遷協議、房屋拆遷部門開具的專用收據。其中，拆遷非安置住房，采取結付資金購買定銷房等新建住房的，相關證明材料與購買新建普通住房相同。

　　2017年，為配合市政府實事工程安置工作的順利進行，減輕涉遷居民經濟壓力，凡是南環新村解危改造、城區改廁、桃花塢綜合整治、虎丘綜合改造工程的涉遷居民，可以一次性提取本人和配偶的住房公積金，不受金額限制，且其直系親屬也可提取，不受同一戶口本限制。

　　建造(翻建、大修)自住住房。需提供鎮級以上建設規劃部門的建設規劃許可證或相應的規范文本或建造(翻建、大修)后的《房屋所有權證》。

　　購買公有住房使用權。需要提供《使用權轉讓變更通知書》、變更后的《直管公有住房租賃證》。

二是償還住房貸款本息。又分還貸委托提取和還清貸款提取。

　　還貸委托提取。目前，還貸委托提取是還貸提取的唯一方式。這項業務是指繳存職工委托所在地公積金管理機構和貸款銀行，在職工按月償還住房貸款后，依據其按月償還貸款情況提取公積金，并直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行卡中。

　　還清貸款提取。住房貸款還清后，憑還清證明可一次性提取職工本人賬戶中的全部金額。

　　三是租賃住房支付房租。除了購房提取之外，公積金還可以在支付租賃自住住房房租時提取使用。需要提供租賃雙方簽約的租房協議(多人合租住房的，須在租房協議中列明合租人名單及各自支付的租金款)、稅務部門開具的房屋租賃納稅發票。支付租賃自住住房房租的，其提取數額為月租金乘以支付的月份數，當支付房租標準明顯高于所在地住房租賃價格均水時，公積金管理機構可重新予以核定。

提取時效、金額和人員范圍規定

　　購建住房和還清全部貸款本息的，自相應票據(證明)開具之日起一年內有效;提取金額為相應票據(證明)開具當月的公積金余額。

　　購建住房和償還貸款的，提取人的配偶及同一戶口本的直系親屬均可提取公積金。直系親屬僅指提取人的父母或子女(含配偶)。

　　自2017年1月6日起，我市全面實行償還住房貸款委托提取住房公積金方式，借款職工與公積金管理機構和貸款銀行一次性簽訂還貸委托提取協議，并根據上月實際還款額，每月18日(工作日)將委托提取的公積金劃轉到職工指定扣款還貸的個人銀行賬戶內，更為便利、高效和安全。辦理所需材料詳見市公積金中心網站(www.szgjj.gov.cn)“業務指南”——“還貸委托提取”。

住房公積金提取業務流程

　　職工攜帶材料進行提取申請　工作人員審核出具憑證交職工簽字　實時劃轉到已關聯的銀行借記卡

租賃住房提取公積金流程

　　第一步　職工攜帶材料進行申請　工作人員初審開具租賃住房提取公積金審核表　三個工作日內電話通知職工　第二步　職工帶材料辦理提取　開具提取憑證交職工簽字　實時劃轉到已關聯的銀行借記卡

還貸委托提取公積金業務流程

　　已聯網銀行　職工攜帶材料進行申請　工作人員審核材料　進入系統進行業務處理　未聯網銀行　職工攜帶材料進行申請　審核材料，簽訂還貸委托提取公積金協議　憑上述材料到服務大廳進行系統申請　審核，進入系統進行業務處理。