8月廣州二手樓涉公積金貸款僅占兩成

　　自廣州對公積金實施“限額放貸”以來，連續兩個月遭“秒殺”。8月份首日公積金額度一開閘便被搶光，9月的公積金貸款額度爭搶更為激烈。據相關媒體報道，本月提供給銀行的公積金貸款額度，在一分鐘內就被搶光。

　　公積金的貸款利率低，吸引了不少購房者，但是公積金額度收緊后，購房者對公積金貸款購房的接受度也有所下降。據合富置業的成交數據顯示，8月份廣州涉公積金貸款的二手住宅成交個案僅占整體成交的21%，而在7月整體成交當中仍有多達34%的個案涉及公積金貸款，環比降幅達13%。而用公積金貸款購房的個案中，首次置業買家多達八成，改善型買家約占兩成。滿堂紅的成交數據顯示，8月份廣州涉公積金貸款的二手住宅成交個案僅占整體成交的16.5%，比7月的24.1%減少8%。滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示，使用公積金購買的物業，以剛需買家為主，套均102萬元。

　　記者了解到，不少購房者對公積金的提取感到無奈，認為提取公積金的限制太多。在銀行工作的黃小姐認為，公積金提取范圍過于狹窄。黃小姐每月的公積金有1000多元，但是她租房也無法提取公積金。她說，買房不夠資金，租房又不能提取，存著這筆錢不知有什么用。目前，大多數城市規定，以租房為原因提取公積金，需要提交經過備案的租賃合同和發票。然而，出于避稅等原因，目前絕大多數房屋出租沒有經過備案。因此，租房提取對于大多數人來說，實為“鏡花水月”。據相關媒體報道，在2017年度，廣州市在發生提取的公積金賬戶中租房提取占的比重不到1%。

　　對于目前公積金提取限制多、提取難的問題，有專家建議放寬條件。比如，應允許繳存職工提取住房公積金支付購房契稅、專項維修基金、物業費等與住房相關的稅費;從人性化管理角度考慮，應考慮允許因大病、突發事件等原因造成生活嚴重困難的繳存職工提取住房公積金。