2020年3月，全國(guó)首套房貸款均利率為5.45%，環(huán)比下降5基點(diǎn)，為對(duì)應(yīng)期限5年期LPR加點(diǎn)70BP。二套房貸款均利率為5.77%，環(huán)比下降4BP，為5年期LPR加點(diǎn)102基點(diǎn)。

泉州以5.3%的均利率進(jìn)入全國(guó)首套房貸款利率最低前十的城市，百萬(wàn)房貸總利息能節(jié)省2.02萬(wàn)元左右！全國(guó)房貸利率整體水呈下降趨勢(shì)。3月泉州首套房貸利率跌至5.3%受2月20日5年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)的影響，全國(guó)重點(diǎn)城市房貸利率出現(xiàn)普降現(xiàn)象。融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年3月，30個(gè)城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)。其中8個(gè)城市降幅在10個(gè)基點(diǎn)（BP）以上，昆明首套房貸利率環(huán)比降幅最大，達(dá)29BP；7個(gè)城市的降幅為5BP，即房貸利率加點(diǎn)數(shù)維持不變；僅有4個(gè)城市首套房貸款利率水有所上漲。

3月，泉州首套房貸款均利率為5.3%，降幅達(dá)到10BP，為5年期LPR加點(diǎn)55BP（環(huán)比減少5BP）。泉州和福州本月房貸利率環(huán)比降幅超過10BP，進(jìn)入全國(guó)前十低名單。廈門首套房貸均利率為5.05%，LPR加點(diǎn)數(shù)維持不變，在全國(guó)排名第二低，僅次于上海。

泉州百萬(wàn)房貸月供能減少56元

融360報(bào)告顯示，3月泉州首套房貸款均利率降幅最大十城市榜單中排名第八位。

2020年3月首套房貸款均利率降幅最大十城市

泉州房貸利率下調(diào)，購(gòu)房者能省多少錢？

小編給大家算了一筆賬：以5.30%首套房貸利率、貸款100萬(wàn)元、30年等額本息還款計(jì)算，月供約為5553元，月供要比之前減少約56元，總支付利息約為99.91萬(wàn)元，總利息減少約2.02萬(wàn)元。

也就是說，若泉州主流銀行均按照LPR加基點(diǎn)執(zhí)行，在泉州購(gòu)買首套房，百萬(wàn)房貸總計(jì)能節(jié)省2.02萬(wàn)元左右。

全國(guó)首套房和二套房貸利率連續(xù)下降

《2020年3月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示，根據(jù)41個(gè)城市674家銀行分（支）行的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年3月，全國(guó)首套房貸款均利率則為5.48%，環(huán)比下降4BP；二套房貸款均利率為5.78%，環(huán)比下降5BP。

全國(guó)首二套房貸款的均利率實(shí)際水雖然表現(xiàn)出較大的下降趨勢(shì)，但LPR加點(diǎn)數(shù)基本沒變。

預(yù)計(jì)未來房貸利率整體水呈下降趨勢(shì)

融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬(wàn)賦表示，疫情期間，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷。多地政府出臺(tái)房市相關(guān)政策，部分政策因被認(rèn)定為“房貸調(diào)控松綁”出現(xiàn)“一日游”的現(xiàn)象。未來，“房住不炒”依然是主旋律，各地“因城施策”的執(zhí)行將更具差異性。

交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹表示，個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)的政策“一日游”現(xiàn)象透露出兩方面信息：首先，當(dāng)前地方為穩(wěn)定樓市可以邊際寬松房地產(chǎn)政策，但“房住不炒”依然是調(diào)控主基調(diào)，樓市調(diào)控政策大幅放松的可能性較小；其次，在各地出臺(tái)的房地產(chǎn)邊際寬松政策中，大多數(shù)體現(xiàn)為合理的供給側(cè)的政策寬松上，而需求側(cè)的政策寬松，或許不能落地實(shí)施。

李萬(wàn)賦補(bǔ)充道，部分銀行在調(diào)整房貸政策上有一定的滯后性，因此，預(yù)計(jì)未來全國(guó)房貸利率整體水仍會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。但考慮到目前疫情的影響正在減弱，我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和復(fù)工復(fù)產(chǎn)逐步恢復(fù)，監(jiān)管對(duì)短期內(nèi)下調(diào)5年期LPR偏謹(jǐn)慎，即使房貸利率繼續(xù)下降，大概率也會(huì)較為緩。