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銀川二手房最新貸款利率,2025年銀川二手房稅費計算方法

2024-06-01 13:37:56 大風車考試網

央行則以中期借貸便利的方式向商業銀行投放5020億人民幣。央行放水是為了增加資金流動性,不會直接進入到樓市和股市,這些資金會以各種方式和變通,最終都會流入樓市和股市。而銀行的貸款也會因此受到影響,最新數據顯示6月全國首套房貸款均利率為5.64%,整體房貸利率均在上浮。

基于此,房天下新媒體中心對銀川的部分重點銀行房貸利率做了調查。

此表可看到,銀川大部分銀行的首套房首付在30%,首付貸款記錄均上浮10%;其中寧夏銀行首套房利率上浮20%,工作人員表示具體也要看簽約的樓盤,有的樓盤利率會有浮動優惠。

關于二套房的利率調查中的銀行最少都是15%起的上調,其中中國銀行的工作人員告知說征信各種良好,且是144以下的房源是上調20%。二套房利率上浮最高的是寧夏銀行,上浮40%。商業貸款的情況更不容樂觀,不是大幅上調利率,就是停止貸款。

房貸利率上浮對購房者的影響有多大?

對此,我們先來粗略的算一筆賬。

現在銀川6000-7000的房價,

購買100米左右住房,

首付過后差不多還需向銀行貸款50萬左右。

值得大家注意的是,銀川首套房的貸款利率上浮10%,就小編所知,二線城市和強二線城市的合肥、鄭州首套房利率均是20%的上調。所以,剛需朋友們,在目前可承受的利率時代,趕緊出手,因為這樣的低利率將一去不復返。

全國房貸利率連續18個月上漲

最高上浮54%

7月 9日,360剛剛發布的6月全國房貸監測數據顯示:6月全國首套房貸款均利率為5.64%,相當于基準利率1.151倍;環比5月上升0.71%,同比去年上升15.34%。尤其值得關注的是,這是房貸利率自2017年1月以來已經第18個月連續上漲了!具體到北上廣深等一線城市,利率均較上月小幅上漲,分別是北京5.47%、上海5.16%、廣州5.57%、深圳5.51%,北京利率漲幅又在最高。

房貸利率或繼續上升

剛需族注意!

下半年房產市場調控將會進一步擴大并趨嚴。房產將成為民生重地及投機禁地,不良房企及相關產業寒冬初至,或將面臨較大生存危機。

對于買房人來說,首套房貸利率一年上漲幅度超15%,還款的壓力依然很大,未來房貸利率是否還會上漲?未來時間內,在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下,整體房貸利率仍保持上升趨勢,首二套利率差值在收窄后將會趨于穩。

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