買(mǎi)方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)首次購(gòu)買(mǎi)90方以?xún)?nèi)普通住房可申請(qǐng)1%的契稅
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積(暫免)
3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)(暫免)
4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)
5、權(quán)證印花稅：5元
6、登記費(fèi)：80元
7、配圖費(fèi)：25元
若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
若要公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣(mài)方：
a、普通住宅
1、滿(mǎn)2年?duì)I業(yè)稅免收未滿(mǎn)2年5.55%×房屋總價(jià)
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積(暫免)
3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)(暫免)
4、個(gè)人所得稅滿(mǎn)2年且是唯一一套住宅免收。未滿(mǎn)兩年差額×20%或者總價(jià)×1%
5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
b、非普通住宅
1、滿(mǎn)2年買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出差額的5.55%未滿(mǎn)2年5.55%×房屋總價(jià)
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
4、個(gè)人所得稅滿(mǎn)2年且是唯一一套住宅免收。未滿(mǎn)五年差額×20%或者總價(jià)×2%
5、土地增值稅未滿(mǎn)三年總房?jī)r(jià)×0.5%滿(mǎn)三年未滿(mǎn)五年總房?jī)r(jià)×0.25%(暫免)
6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(需同時(shí)滿(mǎn)足)
1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建筑面積在140方米以下
3、內(nèi)環(huán)單套房屋總價(jià)低于2450000元內(nèi)環(huán)線(xiàn)以外外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)單套房屋總價(jià)低于1400000元外環(huán)線(xiàn)以外房屋總價(jià)低于980000元。
4、5層以上(含5層)及不足5層老式公房、新式老式里弄。
否則也是按照非普通住宅計(jì)算稅費(fèi)。
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