什么是營改增?
營業(yè)稅：按企業(yè)毛收入征稅
增值稅：按產(chǎn)品或服務(wù)的增值部分征稅
營改增怎么征?
2017年5月1日起，在以前試點(diǎn)的基礎(chǔ)上增加4個(gè)行業(yè)
建筑業(yè)：一般納稅人征收11%增值稅;小規(guī)模納稅人可選擇簡易計(jì)稅方法，征收3%增值稅。
房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收11%增值稅;個(gè)人購買不足2年的住房對外銷售，按5%全額征收增值稅;個(gè)人購買2年以上的住房對外銷售，免征增值稅。
生活服務(wù)業(yè)：征收6%增值稅;免稅項(xiàng)目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)。
金融業(yè)：征收6%增值稅;免稅項(xiàng)目：金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款、國家助學(xué)貸款、國債地方政府債、央行對金融機(jī)構(gòu)貸款的利息收入等。
營改增有哪些利好?
1.為企業(yè)減負(fù)
總造假1000萬的建筑項(xiàng)目
(按營業(yè)稅3%計(jì)稅)：1000萬×3%=30萬(企業(yè)承擔(dān)稅負(fù))
(如果成本800萬)：1000萬-800萬=200萬
(按11%的稅率)：200萬×11%=22萬(企業(yè)承擔(dān)稅負(fù))
2.增加就業(yè)崗位
3.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級
第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重逐步提高
4.部分二手房交易獲益
老王要出售購買2年以內(nèi)的住房，房子賣了100萬元
營業(yè)稅
應(yīng)繳稅額=100萬×5%=5萬
增值稅
應(yīng)繳稅額=100萬÷(1+5%)×5%=4.7619萬
老王節(jié)省了2381元
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