江門(mén)公積金貸款額度=住房公積金賬戶繳存余額×8+職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額×到退休年齡月數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于江門(mén)公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、江門(mén)公積金貸款額度最新政策

2024年江門(mén)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

（一）單職工首套房最高貸款額度為30萬(wàn)元，兩個(gè)或以上職工共同申請(qǐng)首套房最高貸款額度最高為60萬(wàn)元；

（二）單職工第二套房最高貸款額度為為25萬(wàn)元，兩個(gè)或以上職工共同申請(qǐng)最高為50萬(wàn)元。

（三）在我市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的二孩家庭職工，公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的1.1倍；在我市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的三孩家庭職工，公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的1.2倍。

（四）高層次人才在我市工作期間購(gòu)買(mǎi)首套和第二套自住住房的，公積金最高貸款額度適度提高。其中，頂尖人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的10倍，一級(jí)人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的5倍，二級(jí)人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的2倍，三級(jí)人才公積金最高貸款額度是我市公積金最高貸款額度的1.2倍。

（五）在我市購(gòu)買(mǎi)一星級(jí)或以上綠色建筑住宅的，公積金貸款額度上浮20%，但不超過(guò)我市公積金最高貸款額度。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、江門(mén)公積金的貸款額度計(jì)算公式

職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金賬戶繳存余額×8+職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額×到退休年齡月數(shù)。計(jì)算職工住房公積金賬戶繳存余額時(shí)，不包含最6個(gè)月的補(bǔ)繳金額（異地轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳金額除外）