三明公積金貸款額度=公積金月繳存額×貸款期限×還貸能力系數）×20。以下是小編收集整理的關于三明公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、三明公積金貸款額度最新政策

三明市發布調整部分住房公積金貸款政策的通知，內容主要包括三個方面。

一是延長部分住房公積金階段性貸款政策執行期限。按照新政，2022年出臺的“取消第二次住房公積金貸款申請間隔期、實施辦理住房公積金異地個人貸款業務、職工家庭首次申請使用純住房公積金貸款首付比例由不低于30%降至20%、第二次貸款首付比例由不低于40%降至30%、生育二孩或三孩的職工家庭最高可貸額度在現行政策基礎上另加5萬元”的貸款政策執行期限（原執行至2023年5月31日）延長至2024年5月31日。

二是階段性提高三明市住房公積金貸款最高可貸額度。新政顯示，提高三明市住房公積金貸款額度5萬元，即：職工家庭首次申請住房公積金貸款最高可貸額度三元區雙職工60萬元、單職工45萬元，其他縣市（市、區）雙職工55萬元、單職工40萬元；第二次申請住房公積金貸款最高可貸額度全市統一為雙職工50萬元、單職工35萬元，政策調整執行期限為2023年6月1日至2024年5月31日。

三是允許異地繳存公積金職工在三明市購房申請公積金貸款，將《三明市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金部分貸款政策的通知》（明住房〔2022〕2號）中第三條修改為“實施辦理‘住房公積金異地個人貸款’業務，在三明以外地區繳存住房公積金的職工在三明市購買自住住房的，可以在三明市申請住房公積金貸款，具體實施細則授權市住房公積金管理中心制定。”

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、三明公積金的貸款額度計算公式

按照還貸能力計算貸款額度。貸款額度=（公積金月繳存額×貸款期限×還貸能力系數）×20。這里，還貸能力系數通常為50%，公積金月繳存額為職工公積金月繳存基數。需要注意的是，還貸能力貸款額度有一定的限制，不能超過規定的最高限額和最低限額。

其次，按照房屋價格計算貸款額度。以房屋價格作為貸款額度，具體計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中，貸款比例由住房公積金管理中心根據房屋價格和還貸能力綜合確定，且最高不超過房屋價格的80%。這一計算方法相對較為簡單，只需要知道房屋價格和貸款比例即可。

第三，按照公積金賬戶余額計算貸款額度。貸款額度=公積金賬戶余額×存貸比例。存貸比例上限為1:20，即公積金賬戶余額在6萬以下的，貸款額度不得超過6萬；在6萬到24萬的，最高貸款額度為余額的20倍。這一計算方法需要知道公積金賬戶余額，適用于公積金賬戶余額較多的職工。