宿遷公積金貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和職工個人還貸能力系數l2個月貸款年數。以下是小編收集整理的關于宿遷公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、宿遷公積金貸款額度最新政策

1、2023年單繳存住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為50萬元，雙繳存住房公積金貸款最高額度由60萬元調整為70萬元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬元。

2、到我市就業的全日制普通高校研究生和“雙一流”建設高校畢業生，首次申請住房公積金貸款，單繳存人、雙繳存人貸款最高額度上浮20%即單繳存貸款最高限額60萬元，雙繳存貸款最高限額84萬元。

3、持有英才卡A、B類人才個人在宿遷首次購買自住住房申請住房公積金貸款的，貸款最高額度可上浮50%。

實施時間：

以上政策措施自2023年2月22日起實施，有效期至2024年6月30日。同時符合多種情形的家庭，公積金貸款最高額度按照就高原則，不累加計算。辦理住房公積金貸款購買一手房的，執行日期以登記備案合同簽訂日期為準;購買二手房的，執行日期以貸款受理日期為準。此前有關規定與本政策措施不一致的，以本政策措施為準。如國家和省出臺同類的政策，按國家和省規定的政策執行。市住房城鄉建設局會相關部門負責政策解釋。沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣可參照執行。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、宿遷公積金的提取新政

業務規范》主要包括8個部分內容：

第一部分，明確了提取業務申辦條件范圍和辦理渠道。提取范圍一共分為8種情形。辦理渠道一共6種，其中線下渠道兩種，分別為窗口辦理和自助終端；線上渠道4種，分別為江蘇政務服務網、網上業務大廳（個人版）、手機客戶端（宿遷公積金APP）、官方微信公眾號（宿遷公積金）。

第二部分，優化調整了購建房類提取業務類型、申請材料，明確了具體業務的提取額度計算和提取人員范圍。

業務類型方面，將購建房類提取業務優化整合為4種類型，分別為購買本地新建自住住房（一手房），購買本地再交易自住住房（二手房），購買異地自住住房（包括一手房和二手房），建造、翻建、大修自住住房（含既有住宅增設電梯）。

申請材料方面，減少或新增部分業務類型申請材料，即減少了購買本地新建自住住房（全款購房）和購買本地再交易自住住房的契稅發票；新增了購買異地自住住房（全款）類型另需提供本人或配偶購房地戶口簿或社保證明，購房前戶口需遷移3個月以上，社保證明需繳交3個月以上及所購房屋一年內交易次數超過2次（含2次）的不予提取的規定。

提取人員范圍方面，明確了1-3類型業務除可以提取購房人夫妻雙方公積金外，還可提取共同購房并擁有產權的同戶父母、子女的住房公積金，其他人員不予提取。

第三部分，優化調整了還貸類提取業務類型，明確了具體業務的申請材料、提取額度計算和提取人員范圍。還貸類提取共分為償還住房公積金貸款提取和償還商業住房貸款提取兩大類。其中，償還住房公積金貸款包括5種類型，分別為按年償還住房公積金貸款（按年提取）、委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款（按月抵扣）、一次性償還住房公積金貸款本息提取（含一次性沖抵和先還后提）、部分沖抵償還住房公積金貸款（提前部分沖抵）和異地住房公積金貸款提取。償還商業住房貸款包括3種類型，分別為按年償還商業住房貸款（按年提取）、按月償還商業住房貸款（按月提取）和一次性償還商業住房貸款本息。其他方面調整的內容主要涉及提取額度計算方面，明確了按年提取業務提取額度不包括因逾期產生的罰息及提前還款部分。

第四部分，優化調整了其他非銷戶類提取業務類型，明確了具體業務的申請材料、提取額度計算和提取人員范圍。其他非銷戶提取共分為三大類，分別為無房繳存人租房自住提取（支付房租提取）、協助法院強制執行及重大突發事件并造成家庭生活嚴重困難提取。

支付房租提取放寬了所租住房的范圍，即包括了酒店式公寓和自建房。

協助法院強制執行無調整，仍按《關于建立執行聯動機制的實施意見》宿中法〔2018〕105號執行。

重大突發事件并造成家庭生活嚴重困難提取為新增提取業務。即繳存人家庭遭遇重大交通事故、火災、意外人身傷害、重大疾病等事件，并且因事件造成相關費用家庭支出部分占當年家庭收入三分之二以上的，可申請提取本人及配偶的住房公積金（患重大疾病的未成年子女可以提取父母公積金）。重大疾病包括4種類型疾病，分別為惡性腫瘤、白血病、器官移植和腦梗心梗造成嚴重后遺癥。同時提取最高額度不超過費用支出自付部分（重大疾病提取最高金額為一個自然年度內醫保報銷后自行負擔部分）。

第五部分，優化調整了銷戶類提取業務類型，明確了具體業務的申請材料、提取額度計算和提取人員范圍。銷戶類提取共有5種類型，分別為離休、退休的、賬戶封存滿半年且未繼續繳存的、出境定居的、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的、繳存人死亡或被宣告死亡的。以上銷戶提取業務需滿足住房公積金賬戶為封存狀態，且在我市無未結清的住房公積金貸款的條件。其中，繳存人死亡或被宣告死亡提取業務調整了公證委托條件，即繳存人死亡或被宣告死亡的，且其住房公積金賬戶金額小于（含）5000元的，公證委托書不再是申辦材料必需件；賬戶余額大于5000元的，仍需提供公證委托書或人民法院民事判決書、調解書。

第六部分，明確了以上提取業務的部分統一口徑。具體包括：1. 提供的相關資料需為原件；2. 繳存人配偶提取，需提供結婚證；3. 提取時需提供本人本市的工行、中行、建行、農行、郵儲、交行等受托銀行Ⅰ類銀行卡；4. 委托他人辦理的，另需提供公證后的授權委托書及受托人、委托人身份證原件；5. 償還商業性個人住房貸款及異地住房公積金貸款提取業務僅限提取主借款人夫妻雙方公積金；6.以贈與、繼承、分割、互換等非購買方式取得房屋所有權的不予提取。

第七部分，明確了提取業務申請和審核的完整流程。申請流程主要分為線下流程和線上流程。線下流程是指申請人至住房公積金窗口或自助終端申請辦理的流程；線上流程是指通過線上渠道（不見面審批）申請辦理的流程，文中詳細列舉了日常使用高頻的“江蘇政務服務”APP和“宿遷公積金”微信公眾號兩種渠道申請辦理流程。審核流程是指中心在受理提取業務申請后的辦理流程。主要包括初審、復審、審批和抽查（事后監督），同時明確了不同環節、不同崗位履行的職責和操作。

第八部分，明確了提取業務的監督與處罰的相關規定及文件執行時間。主要包括提取業務的監督部門和職責、申請人以虛假材料騙提住房公積金行為的處罰措施、中心職工違規辦理業務的處罰規定。本業務規范自發布之日起實施。