南京公積金貸款額度=借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。以下是小編收集整理的關于南京公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、南京公積金貸款額度最新政策

2024年南京的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

南京公積金貸款買房再推新政！南京公積金中心發布《關于調整部分住房公積金政策的通知》，宣布自2023年12月1日起第二次使用住房公積金貸款購買第二套住房的最高可貸額度，由現行的30萬元/人、60萬元/戶，提高至50萬元/人、100萬元/戶。

單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值：

(1)按照借款人還貸能力確定的貸款額度。

其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為現役軍官(含士官)貸款額度為個人貸款最高限額。

(2)按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。

購買首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合條件的，貸款額度不超過總房價的80%；如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。

(3)規定的貸款最高限額。

購買首套住房：個人最高可貸額度為50萬元。

首次使用住房公積金貸款購買第二套：住房公積金最高可貸額度由現行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。

第二次使用公積金貸款購買二套房：最高可貸額度由現行的30萬元／人、60萬元／戶，提高至50萬元／人、100萬元／戶。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、南京公積金的提取新政

2023年6月1日起，南京調整部分住房公積金政策，提高租房提取標準及提取頻次。

一、調整部分住房公積金提取政策

（一）對于無房單身職工，每月提取住房公積金支付房租的限額由1200元提高至1800元。

對于無房已婚職工，夫妻繳存雙方合計每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元。

一個自然年度內，提取總金額不超過按年計算的最高限額，單身職工21600元／年，夫妻雙方43200元／年。

提取頻率：

每季度可以提取一次，兩次提取時間間隔為3個月。職工承租保障性租賃住房，可按職工與出租單位的約定，定時辦理提取手續，將資金直接支付給出租單位。

（二）對于無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20％。

注：多子女家庭住房公積金租房提取支持政策，與南京市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。