四公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于四公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、四公積金貸款額度最新政策

2024年四的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

四市行政區(qū)域內(nèi)職工單筆公積金貸款最高不得超過70萬元，但符合四市引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的繳存職工單筆公積金貸款最高不得超過80萬元；生育、撫養(yǎng)二孩的家庭單筆公積金貸款最高不得超過80萬元；生育、撫養(yǎng)三孩的家庭單筆公積金貸款最高不得超過90萬元。貸款額度按借款人（含共同借款人）公積金賬戶繳存余額的20倍數(shù)計(jì)算。具體貸款額度按《四市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

異地繳存者和自愿繳存者的公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)按《四市異地繳存者貸款實(shí)施細(xì)則》《四市個(gè)人自愿繳存公積金貸款實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

第十條 四市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款期限為1-30年。

第十一條 公積金貸款利率按照當(dāng)日中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

二、公積金貸款申請條件

借款人申請公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

(一)具有完全民事行為能力的公民；

(二)開戶且連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月及以上；

(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力；

(四)本人或配偶在四市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房；

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章以及管理中心和受委托銀行規(guī)定的其他條件。

三、四公積金的提取

第三條 符合下列條件之一的職工，可申請?zhí)崛∑渥》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

（一）購買、建造、翻建、大修四市行政區(qū)域內(nèi)具有所有權(quán)的自住住房；

（二）購買、建造、翻建、大修非四市行政區(qū)域內(nèi)具有所有權(quán)的自住住房，且此房屋在本人戶籍所在地或工作所在地；

（三）償還購買具有所有權(quán)自住住房貸款本息的房屋坐落地為四市行政區(qū)域內(nèi)；

（四）償還購買具有所有權(quán)自住住房貸款本息的房屋坐落地為非四市行政區(qū)域內(nèi)，且此房屋在本人戶籍所在地或工作所在地，如借款合同日期在2020年8月1日（含當(dāng)日）前的延續(xù)執(zhí)行四市住房公積金原提取政策，日期在2020年8月1日（不含當(dāng)日）后的，按現(xiàn)政策執(zhí)行；

（五）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯的；

（六）離休、退休的；

（七）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（八）出境定居的；

（九）支付租賃住房租金的；

（十）死亡或被宣告死亡的；

（十一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的。

第四條 除銷戶提取外，住房公積金貸款本息未全部還清的，其住房公積金應(yīng)先用于償還住房公積金貸款本息，結(jié)清本息后如符合條件者可繼續(xù)提取。

借款人及共同借款人分別持有住房公積金賬戶的，如共同借款人符合退休提取條件的，共同借款人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額可以優(yōu)先償還住房公積金貸款。

第五條 職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取其住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額。無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶余額納入住房公積金增值收益。

第六條 職工再次購買曾購住房的，只能提取一次住房公積金。

第七條 職工調(diào)往其他城市，且調(diào)入單位已為職工建立住房公積金賬戶的，應(yīng)以異地轉(zhuǎn)移接續(xù)方式將住房公積金轉(zhuǎn)入職工新賬戶。若調(diào)入單位未為職工建立公積金賬戶的，原繳存單位應(yīng)為職工辦理住房公積金封存手續(xù)。

第八條 有下列情況之一的，不得提取住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修商住兩用房或非自住住房的；

（二）以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的；

（三）償還商住兩用房或非自住住房商業(yè)貸款本息的；

（四）裝修、裝飾住房的；

（五）住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；

（六）同一項(xiàng)手續(xù)重復(fù)提取的;

（七）職工購買自住住房且該住房在一年內(nèi)發(fā)生兩次以上房屋權(quán)屬過戶交易的，自第二次交易起，職工以該購房事實(shí)為由提取住房公積金的，應(yīng)間隔12個(gè)月以上;

（八）利用職工婚前個(gè)人所購的房產(chǎn)，提取配偶住房公積金的。

第三章 提取額度

第九條 非銷戶提取符合提取條件的，提取額度由管理中心根據(jù)下列情況確定，同時(shí)住房公積金賬戶余額可保留到個(gè)位數(shù)元。

（一）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房的，可以提取本人或夫妻雙方住房公積金，提取總額不得超過購買、建 造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房的支出總金額。

（二）用住房公積金賬戶余額償還住房貸款的。

1.用住房公積金賬戶余額提前結(jié)清貸款本息，需按時(shí)、足額還款滿12個(gè)月后，用本人或夫妻雙方住房公積金賬戶余額償還，不得超過貸款余額本息合計(jì)金額。

2.按月償還個(gè)人四住房公積金貸款本息的，需在貸款放款后簽訂對沖還貸業(yè)務(wù)。

3.凡償還商業(yè)銀行住房貸款或異地住房公積金貸款的，需在貸款還款滿6期后，每12個(gè)月提取一次，提取金額不得超過12個(gè)月應(yīng)還貸款本息。

（三）職工及配偶在繳存住房公積金所在市區(qū)或縣（市）城鎮(zhèn)無自有住房且租住公共租賃住房或商品住房的。

1.職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取。

2.租住商品住房的，可提取住房公積金的最高月租金標(biāo)準(zhǔn)分別為：市區(qū)職工個(gè)人1000元/月；各縣（市）職工個(gè)人800元/月。低于此標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際計(jì)算。

3.在沒有取得自有產(chǎn)權(quán)住房以前，提取申請人可以每年自己選擇按照每月、每季度、每半年或每一年提取。在取得自有產(chǎn)權(quán)住房以后，不再予以辦理提取。夫妻雙方不可重復(fù)提取。

（四）市（縣）內(nèi)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯，以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)，可在一年內(nèi)一次性提取住房公積金。提取的住房公積金總額不超過個(gè)人實(shí)際出資金額（扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金），電梯后期運(yùn)行費(fèi)用不在提取范圍內(nèi)。