渭南公積金貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×18倍×繳存時間系數,公積金最長貸款期限30年。以下是小編收集整理的關于渭南公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、渭南公積金貸款額度最新政策

2024年渭南的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

貸款額度基數為借款人繳存賬戶余額的18倍

(一)借款人連續(xù)足額正常繳存時間≥36個月的，繳存時間系數為1.2;借款人連續(xù)足額正常繳存時間<36個月的，繳存時間系數為1。

(二)借款人與配偶公積金賬戶之和≥2萬元的：

貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×18倍×繳存時間系數

(三)借款人與配偶繳存賬戶余額<2萬元的：

1.賬戶余額合計<5000元的，貸款額度最高不超過25萬元;

2.5000元≤賬戶余額合計<1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元;

3.1萬元≤賬戶余額合計<2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。

公積金貸款金額為萬元的整數倍。

公積金貸款月償還貸款本息額不超過家庭月收入50%，不得低于30%。核定借款人及配偶收入時，已繳存公積金的，月工資總額按公積金繳存基數計算;未繳存公積金的，月工資總額按實際收入金額計算，但不超過當地上年度社收入(需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明)。

二、貸款期限

1、購買商品住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;

2、購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年;建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

3、貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女(干部)55歲、女(工人)50歲，男60歲)。特殊情況，機關事業(yè)單位縣處級以上女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供相關證明材料。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、渭南公積金租房提取新政

為更好的發(fā)揮住房公積金的作用，支持職工住房消費，使職工住房條件得到改善，渭南市住房公積金管理中心結合實際，對擴大購買、建造、翻建、大修自住住房提取。

繳存職工及配偶購買、建造、翻建、大修自住住房時，經住房公積金所有者同意，可提取父母、子女個人賬戶內的住房公積金，最高提取額度不超過實際支出。

允許重大疾病和家庭困難提取。職工、配偶及直系親屬因患重大疾病或遭遇突發(fā)事件，導致家庭生活特別困難的，可提取住房公積金。重大疾病最高提取額度不超過個人負擔的醫(yī)療費用部分。