宜賓的房子限購嗎?目前還沒有。

宜賓買房條件有哪些?

1、如果我們打算在宜賓買新房，購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，兩天內反饋。商品房的購房資格多為開發商代為查看。

2、購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。可通過信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。

3、對于非宜賓市戶籍客戶，不落戶，憑在宜賓市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。當然對于新落戶，不論是通過“宜賓人才新政22條”實現高校畢業生“零門檻”落戶或是其它方式落戶，在9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在宜賓市無住房的，限購1套商品住房。

四川買房首付比例大調整

內容如下

其中，首套房、二套房、三套房最低首付都有大調整！方案自2018年8月24日起實施執行。

首套房首付比例

四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%（宜賓在此列）

二套房首付比例

前提是：已經擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭

成都按照區域劃分為60%-70%，甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）為40%，包括宜賓在內的其他地方為50%。

三套房首付比例

成都中心城區無論是否有貸款或是否結清相應貸款，均暫停發放商業性個人住房貸款。

除去成都中心城區外的四川其他區域：

前提是：已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭

政策：暫停發放商業性個人住房貸款

已經貸款的怎么辦？

本通知自2018年8月24日起實施。在本通知發布之日前，銀行業金融機構已經受理個人住房貸款申請并出具首付款繳納有效憑證，其商業性個人住房貸款業務按照原政策執行。

注意一個細節：

對于貸款是否結清，是進行判定的一個關鍵。

比如第三套房首付，成都中心城區就是不論看是否結清都要進行暫停。

比如第二套房首付，都是規定買第二套房+貸款沒有結清。

所以，對于第二套房和已經結清的情形，需要進行再次確認。

而在之前這兩個比例分別為，首套房不低于25%，二套房不低于40%。宜賓主城目前房價均價在8500元/?左右，以購置一套100?的住房來計算的話。

按照原有的商貸首付比例：首套房21.25萬，貸款63.75萬；二套房34萬，貸款51萬；

而按照最新的商貸方案來計算：首套房25.5萬，貸款59.5萬；二套房42.5萬，貸款42.5萬。

除了這次的首付比例調整外

之前公積金貸款

也進行過調整

主要有以下幾點變化：

1、雙公積金職工最多只能貸40萬，單公積金職工最多只能貸25萬了。

2、取消子女購房使用父母公積金。

3、還清上一筆公積金貸款后要等24個月，才能再次使用公積金貸款，取消住房裝修提取公積金余額。

4、征信認貸，有兩筆及以上住房貸款的三套房公積金拒貸。

5、提取公積金后需連續足額繳存12個月后，才能再次使用公積金貸款。