多城市頒布限價政策，調(diào)控城市持續(xù)增加，逐漸從熱點一二線向三四線城市蔓延
信陽房價進(jìn)入了快速上升期，新建商品住房供不應(yīng)求，為了規(guī)范市場、保護(hù)剛需購房家庭信陽出臺了限價政策。執(zhí)行來下，這其中涉及到一個開發(fā)商與政府的博弈的過程。
限價政策的初衷便是為了遏制開發(fā)商“亂漲價”，當(dāng)開發(fā)商開始主動降價的時候，其存在的意義，正在被漸漸弱化。或者說，對于大多數(shù)樓盤來說，這個政策名存實亡！
事實上三四線城市取消限價是完全沒有問題的，因為此刻就算打開了讓開發(fā)商自己定價，房價就會漲嗎？我覺得半年內(nèi)房價整體均價是難以大漲的。對基調(diào)敏感的人都應(yīng)該清楚，房價在接下來是不允許大漲的，但也別指望它大跌。
目前信陽的政策是，毛坯房限價6500元/?，精裝房限價9000元/?，新房基本都是按照這個來的，二手房價格方面，在此價格基礎(chǔ)上增加1000（重點學(xué)區(qū)房另當(dāng)別論）。一旦解除限價，可能會出現(xiàn)以下現(xiàn)象：
1、信陽一手房與二手房價格會逐漸同步；
2、再也沒有樓盤去搞捆綁銷售、轉(zhuǎn)手加價，開發(fā)商實價公開，無需遮遮掩掩；
3、會出現(xiàn)幾個“傲嬌”的樓盤，把價格定破萬；
4、開發(fā)商拿地積極性增加；
5、貸款利率或?qū)?yīng)聲下調(diào)。
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