目前蕪湖沒有限購。目前蕪湖的限售政策主要是針對，2017年5月8日（含）后購買的新房，限售時間是以取得不動產權證書的日期計算，滿2年才可上市交易。

2017年5月蕪湖也發布了限售政策，居民購買的新建商品住房，須在取得產權證2年后方可轉讓。

限售時間雖然只有2年，但這是以拿到房地產證作為起始點。再加上交房時間，實際冰封周期都在三四年以上，政策威力可想而知。

外地人在蕪湖買房條件是什么：

1、同意用蕪湖所購住房做抵押擔保。

2、蕪湖借款人的年齡加借款的期限男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。

3、具備完全的蕪湖民事行為的能力，在中國有常住戶口或者有效居留身份。

4、必須支付不低于蕪湖所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具備穩定的工作還有蕪湖經濟來源，信用良好，具備償還貸款本金和利息的能力。

6、已經簽署蕪湖購買住房的合同或協議。

蕪湖限購政策

1、嚴格商品住房價格備案，市發改委（物價局）會同市住建委加強對新申請預售許可樓盤的價格備案管理，價格按同區域、同品質樓盤并結合樓面地價合理確定。

2、對不接受價格指導的企業，暫不辦理價格備案，暫不核發預售許可證；對已辦理過價格備案的項目進行清理，對價格明顯偏離的進行糾正，對不接受糾正的企業暫停網簽，轉為現房銷售。

3、樓盤單次預售面積不得少于2萬?（實際成交價格低于6000元/?樓盤除外）。

4、新出讓地塊開發項目，高層建筑主體施工形象進度達到總層數的三分之一、多層建筑主體形象施工進度達到正負零（含地下部分）方可申請辦理商品房預售許可手續（實際成交價格低于6000元/方米的樓盤除外）。

5、居民購買的新建商品住房（本文發布后新購買的商品住房，以網簽時點為準），須在取得產權證2年后方可轉讓。

6、達到預售條件的樓盤，在15日內應申請辦理預銷售許可，且7日內一次性上市，嚴禁捂盤惜售。

7月1日，蕪湖實行備案限價，規定實際銷售價格低于備案價5%以上的樓盤，需重新辦理價格申報手續，對不接受糾正的企業一律暫停網簽，轉為現房銷售，備案價格方面也明確了半年內漲幅不得高于5%。

蕪湖購房政策首套貸款

對于購房者較為關注的貸款利率及公積金政策，上述《通知》做了明確規定，金融部門要落實首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折優惠政策，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，金融部門要執行首套房貸款政策。

另外，全面執行二套房首付比例下調至40%金融政策；進一步放寬蕪湖市公積金貸款。除了個人住房公積金貸款最長年限調整為25年之外，最低首付比例也有所調整。

購買新建商品住房首次貸款的為20%；購買二手房的，按房屋使用年限調整，其中：10年（含）以下的為20%；10年以上、20年（含）以下的30%；20年以上的40%。

繳存人同意在繳存余額達到貸款額度的1/10時才辦理購房、還貸提取的情況下，可以按照月繳存額相對應的最高貸款額度給予貸款。

此外，夫婦雙方最高貸款額度也有所提高。雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元（含）以下，最高貸款額度調整為40萬元；雙方月繳存額合計在2800元以上的，最高貸款額度調整為50萬元。

記者注意到，蕪湖市最新發布的意見中，對引進人才和中低收入家庭購買自住住房也體現了支持力度。

全日制大學本科學歷（含）以上和家庭人均月收入在2000元（含）以下的人員，以后在蕪湖市市區范圍內購買首套住房（別墅除外），如果在蕪湖市惠居住房金融有限公司辦理住房公積金組合貸款的，貸款利率按人民銀行規定的個人住房按揭貸款基準利率的9折執行。

上述《通知》還明確支持棚改居民購買住房。列入棚改對象的家庭，在住房公積金貸款已還清的情況下，可以按照個人住房公積金貸款政策再次申請辦理住房公積金貸款，其最低首付比例為30%，利率執行個人住房公積金貸款的基準利率。