牡丹江買房政策

關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90內(nèi)1%、90~144內(nèi)1.5%，超過(guò)144或非首次3%，買方繳納;

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/方米

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/方米

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。

地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

我市出臺(tái)優(yōu)秀人才在牡丹江市購(gòu)買商品住宅優(yōu)惠補(bǔ)貼政策

1這么

具體內(nèi)容有啥？來(lái)了解一下吧→

補(bǔ)貼對(duì)象：根據(jù)政策，牡丹江市區(qū)已經(jīng)就業(yè)、不超過(guò)45周歲且具有國(guó)家承認(rèn)的大專及以上學(xué)歷的各類人才， 2015年4月15日以后調(diào)入牡丹江市區(qū)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作的 各類人才，本地企業(yè)和招商合作項(xiàng)目特殊引進(jìn)的其他各類專、兼職人才均可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼政策。

補(bǔ)貼范圍：

政策規(guī)定，2020年5月20日至7月31日期間，凡是符合享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策的人才，在牡丹江市區(qū)內(nèi)購(gòu)買已取得商品房預(yù)售許可證的開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的期房、現(xiàn)房等新建商品住宅(不限套數(shù)，不含二手房)并簽訂商品房購(gòu)買合同、開具稅務(wù)發(fā)票，均可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼政策。

2詳細(xì)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)看這里?

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一

具有 大專和本科學(xué)歷、聘任專業(yè)技術(shù)職務(wù)或取得工人技術(shù)等級(jí)的各類專業(yè)技術(shù)人才 ，購(gòu)買商品住房 90方米 (含90方米)以下 的，享受補(bǔ)貼 50元/方米；購(gòu)買商品住房 90方米 (不含90方米)以上 的，享受補(bǔ)貼 80元/方米。

具有 碩士研究生學(xué)歷、副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱或高級(jí)技師及以上學(xué)歷、技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人才，購(gòu)買商品住房 90方米(含90方米) 以下的，享受補(bǔ)貼 70元/方米；購(gòu)買商品住房 90方米(不含90方米) 以上的，享受補(bǔ)貼 100元/方米。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)二

調(diào)入牡丹江市區(qū)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作的 正科級(jí)(含正科級(jí))以下級(jí)別的各類人才，購(gòu)買商品住房 90方米(含90方米) 以下的，享受補(bǔ)貼 50元/方米；購(gòu)買商品住房 90方米(不含90方米) 以上的，享受補(bǔ)貼 80元/方米。

副處級(jí)(含副處級(jí))以上級(jí)別的人才，購(gòu)買商品住房 90方米(含90方米) 以下的，享受補(bǔ)貼 70元/方米；購(gòu)買商品住房 90方米(不含90方米) 以上的，享受補(bǔ)貼 100元/方米。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)三

本地企業(yè)和招商合作項(xiàng)目特殊引進(jìn)的其他各類專、兼職人才，購(gòu)買商品住房 90方米(含90方米) 以下的，享受補(bǔ)貼 50元/方米；購(gòu)買商品住房 90方米(不含90方米) 以上的，享受補(bǔ)貼 80元/方米。