肇慶市住房公積金提取辦理須知

在辦理窗口填申請表，提供繳存人的活期儲蓄存折或儲蓄卡（I類賬戶），賬戶關聯須繳存人本人辦理，提取資金轉入關聯賬戶。提供繳存人身份證（代辦的還須代辦人身份證）和以下對應材料原件及復印件各一份，以租房、建房、購房（包括住房貸款）提取的，還須提供婚姻材料（離婚的提供離婚證及提取房產的分配協議，未婚的提供戶口簿等）、配偶身份證。每次提取須相隔半年以上（銷戶提取、追溯提取和提前還貸的除外），購房提取的提取額度為購房總房款（建房提取的提取額度為建房總造價），購房、建房貸款的，按當期利率計算貸款本息確定提取額度，計算額度須減去已提取的累計金額，屬公積金貸款或組合貸款的，須在公積金貸款還貸滿半年后申請，購房、還貸、租房提取的，可簽約自動劃轉。以下第六條至第十一條為銷戶提取。

第一條 非貸款購買自住住房的：

（一）房產證和購房發票（或有記載購房價格的契稅完稅證）。

（二）所提取的住房公積金總額不能超過總房款，

（三）其后提取提供身份證。

第二條 貸款購買自住住房的：

（一）首次提取：借款合同（注：在我市辦理的住房公積金借款合同無需提供）、購房合同（二手房無須提供）、購房發票。

（二）其后提取的提供身份證。

第三條 建造、翻建自住住房的：

（一）非貸款建造、翻建自住住房的：

1.未辦房產證的[須經管理中心（管理部）工作人員現場勘察，本市轄區外的自建房不受理申請]，提供:①鎮以上城建（或國土部門）的土地權屬證；②以下資料其中之一：鎮以上相關部門出具的《施工許可證》、《建筑用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、竣工驗收表.(在城鎮規劃外的農村建造、翻建的，采取申請人書面承諾方式)；

2.已辦房產證的，提供房產證；

3.建房總造價的計算以住房建筑面積乘以我市城區建設工程（私人住宅）的參考造價標準[或有資質的造價咨詢公司出具的建房造價書的造價標準，申請材料沒有載明建筑面積的,以現場勘察為依據,按土地使用證登記的基底面積乘以建筑層數(超過3.5層的以3.5層計算),以該套自建房提取過的，不需現場勘察和提供造價，以原申請人提供的造價標準計算]。

4.提取總額不超建房造總價，首次提取須提供以上資料，其后提取的提供身份證。

（二）貸款建造自住住房的：

1、首次提取：土地權屬證、建設工程規劃許可證（已竣工的提供竣工驗收表）、建房造價書、借（貸）款合同。

2、其后提取的提供身份證。

第四條 大修自住住房的, 須經管理中心（管理部）工作人員現場勘察：

（一）提供大修安全鑒定（鑒定房屋出現結構安全問題或隱患，需牽動或拆換部分主體構件）、工程預算書（或結算書，或購買建筑材料發票）、房產證(屬農村宅基地或集體土地的提供土地使用證)。

（二）須在安全鑒定時間一周年內提出申請，提取的金額不超大修費用。

第五條 租房自住

(一)職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及家庭成員在繳存所在地無自有住房，可提夫妻雙方公積金，每人每月提取最高限額為500元，作為支付租房租金的補充資金，每半年提取一次。[申請時無需提供無房證明，首次提取額度計算最多不超6個月的租期]

(二)租住公共租賃住房的，在租賃合同有效期內提出申請，提供《廣東省公共租賃住房租賃合同》以及租金憑證，提取額度不超實際已支付的租金。

(三)職工及其配偶曾以購房提取過（除已出售該套住房）的不能以租房條件提取公積金。

第六條 離、退休人員：賬戶封存狀態且男性滿60周歲、女性滿50周歲的,辦理銷戶提取（男性未滿60周歲、女性未滿50周歲的仍需提供退休證）。在網上辦事大廳（微信粵省事小程序、APP、微信公眾號）申請的，須已辦理銀行賬戶關聯；

第七條 出境定居人員：提供戶籍注銷或出境定居依據（港、澳單程證，或移民局通知和定居簽證）、終止（解除）勞動關系合同。

第八條 繳存職工異地調動工作的或非本市戶籍與單位解除（終止）勞動關系的，先辦賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶，辦理異地轉移接續手續。封存滿半年后未在異地繼續繳存的，提供調動或終止（解除）勞動合同書等依據可提取。

第九條 失業時間滿三周年，或女性滿45周歲、男性滿50周歲的失業人員：

女性滿45周歲、男性滿50周歲的，提供終止（解除）勞動關系合同；失業時間滿三周年的, 提供失業員工失業保險待遇計發決定書或者失業證,失業時間以失業登記為準（進城務工居民人員，核對戶口簿后以解除勞動合同時間為準）。

第十條 完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系人員：提供勞動部門或醫院的傷殘鑒定、終止（解除）勞動關系的合同。

第十一條 死亡或宣告死亡人員的繼承提取：提供繳存人死亡依據(可使用醫院的死亡醫學鑒定、火化證或公安機關的戶口注銷證明)、繼承人或者受遺贈人身份證（未成年子女提供戶籍簿或出生證）、繼承權或受遺贈權的公證文書（或人民法院的生效法律文書）。繼承人或者受遺贈人應到辦理窗口辦理（未成年人由監護人代辦）。

第十二條 變更提取住房。

繳存人及家庭成員（配偶及未婚子女）可選擇名下其中一套住房提取住房公積金，其后只能變更提取住房一次。

第十三條 舊住宅加裝電梯申請提取住房公積金：房地產所有權人及其配偶、父母、子女出資加裝電梯，申請提取住房公積金的，每人只能提取一次，所提取總額不得超過繳存人家庭所分攤安裝電梯的費用。提供以下資料：

1.房產證；

2.建筑工程施工許可證復印件（按相關規定可不申辦施工許可證的,采取申請人書面承諾方式）；

3.安裝電梯費用分攤協議；

4.經管理中心（管理部）工作人員現場勘察的資料；

5.身份證（以配偶身份申請的，須提供結婚證，以子女或父母身份申請的，須提供戶籍簿或出生證）

第十四條 提前還貸對沖公積金貸款提取:

以貸款購房（建房）情形提供材料計算提取額度,并填寫《住房公積金貸款業務貸后變更申請審批表》；

第十五條 特困情況提取

（一）患重大疾病、意外重傷的：提供醫院出具的醫療診斷書或傷殘鑒定、提供最兩年醫院相關治療費用的憑證(住院費用清單、收據、醫保報銷資料），繳存人及配偶、父母、子女合計提取的額度不得超過個人承擔的醫療費用）。（廣東省外醫院就醫的不受理申請）

（二）被納入城鄉居民最低生活保障范圍的繳存人申請提取住房公積金的：在享受城鄉居民最低生活保障期間提出申請，提供當地民政部門發放的貧困家庭低保證（《城鄉居（村）民最低生活保障金領取證》)。

（三）遇到其它突發事件，造成家庭嚴重困難的：提供依據材料審核。

第十六條 個人開戶時存在提取銷戶后3個月之內在同一單位重新開戶情形的，須3個月后才能開戶，并且同時補繳欠繳的和銷戶時提取的金額。

第十七條 職工個人住房公積金帳戶須留存一定比例余額

職工每次提取住房公積金,須留存本人現存帳戶內10%的余額資金,銷戶的可全額提取。

第十八條 本須知中的“購房、還貸、建造、翻建、大修自住住房”涉及的住房只限中國境內（港澳臺地區除外），申請人（或家庭成員）須具有所有權。同一人三次以上（含三次）變更婚姻關系購房的、或同一套住房，一年內產權變更兩次以上（含兩次）的、或非戶籍地非繳存地購房的，暫停受理提取申請；嚴格審核非配偶或非直系親屬共同購房申請提取住房公積金的資格(以上申請時還需戶口簿等以核親屬關系、戶籍地,或提供繳存依據以核繳存地)。（詳見官網《關于貫徹落實廣東省住房和城鄉建設廳等四部門開展治理違規提取住房公積金工作的實施意見》的解讀）

第十九條 提取額度的計算方式：

繳存人及其家庭成員、購房聯名人以同一套住房申請提取住房公積金的，應合計其提取額度。提取住房公積金涉及家庭成員或婚前婚后情形的，應當提供家庭成員關系的身份證、結婚證、戶籍簿、出生證。其中夫妻雙方只能提取同一套住房，夫妻兩地分居的，夫妻雙方在工作所在地各以一套自住住房提取，提取的額度不能互補；婚前雙方各自購房的，婚后夫妻雙方可各自以所購住房提取公積金，提取的額度不能互補。

第二十條（一）本須知的“住房貸款”指購買自住個人一手住房(二手住房)貸款或建房貸款，購買商鋪、裝修、購車等投資性或消費性抵押貸款不能提取住房公積金，繼承、贈予所得房產不能提取住房公積金。（二）“家庭成員”指繳存人和配偶及其未婚子女。

第二十一條 住房公積金業務新系統上線后，同一套住房“其后提取”的，須完善個人信息、以及房屋、貸款等相關信息數據，需按照《市住房公積金業務新系統上線后提取業務相關問題的通知》（肇公積金通[2014]49號）的規定提交資料（按新提取額度計算方式計算的，辦理時須提交購房發票或契稅完稅證以方便計算）。

第二十二條 2020年7月新系統上線后，本須知第六至第十一條，繳存人如有未結清我市住房公積金貸款的，不能銷戶提取，可按償還貸款本息條件申請提取。

第二十三條 審批時限：三個工作日，如須核查、查檔、補充材料、異地購房及追溯提取等特殊情況的除外。

以上根據《肇慶市住房公積金提取操作細則》（肇公積金通[2014]25號）、《關于放寬我市提取住房公積金政策有關問題的通告》(肇房委[2015]22號)、《關于實施肇慶市住房公積金資金流動性風險應對措施的通知》（肇房委 [2019]11號）制定，并由肇慶市住房公積金管理中心負責解釋。

咨詢電話：（0758）12329

網站：http://gjj.zhaoqing.gov.cn/index.html

地址：肇慶市信安四路8號市行政服務中心一樓住房公積金專窗

本《辦理須知》從2020年7月20日實施。