遼寧省沈陽市住房公積金管理中心網站http://sygjj.shenyang.gov.cn/

公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大修具有房屋所有權的自住性住房的；

2、離休、退休的；

3、已經完全喪失了勞動能力或者重度殘疾，并已經與單位解除了或者終止了勞動關系的；

4、出國定居或者赴港、澳、臺地區來定居的；

5、償還購買自住性住房的貸款本息的；

6、租住的住房月房租已經超出家庭每月工資收入的15%；

7、進城來務工人員已經與單位解除（終止）勞動關系的；

8、職工死亡或被宣告死亡的；

9、正在享受城鎮居民較低生活保障或特困救助待遇的；

10、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的；

11、職工及家庭成員因重大疾病，發生了意外的話，或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的；

12、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。

提供相關證明材料

1、職工申請提取住房公積金時應當提供本人身份證及復印件；

2、購買預售商品房（含經濟適用房）的，這些人群，已備案的《商品房預售合同》及首付款收據，具備這些條件；購買二手房的，提供《房地產買賣契約》及《契稅完稅證》，作為基礎證明；購買拆遷還建房的，如果購買的是這種房屋，提供市房產管理部門印制的《拆遷還建協議書》及交房款收據；

3、自建、翻建、大修具有產權的自住住房的，如果住戶屬于這種情況，應提供承辦銀行（我們是建行）行政主管部門，權威部門，或房產管理部門批準的規劃、施工文件或危房鑒定證明，二選一即可，房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，具備這種合同的，工程預算或決算及原《房屋所有權證》；

4、離休、退休的，如果住戶屬于這種情況，應提供人事、勞動部門核發的離退休證，作為相關證明；不能提供離退休證的，特殊情況，應提供人事、勞動部門出具的相關證明或養老金領取證明；

5、職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致生活艱難的，生活面臨巨大壓力，應提供二級甲等以上醫療機構出具的診斷證明和病案、二級甲等才有效，病人的醫保卡、當期治療費用發票。非職工本人患病的，不是其本人的話，還應提供婚姻證明或者親屬關系證明；

6、完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位終止勞動關系的，不再存在勞動關系，應提供與原單位，就是自己工作過的單位，終止勞動關系證明、市（縣）勞動能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定結論或醫院證明；

7、出境定居的，應出具出境定居人員審批表，或公安機關簽發的出境定居有效證明；

8、償還住房貸款的，應提供貸款發放銀行出具的截止申請提取日貸款余額證明，必須是由銀行發布的。其中，償還商業性住房貸款的，屬于是商業性的，還應提供借款人與貸款發放銀行簽定的商業性住房借款合同；

9、享受城鎮較低生活保障的，應提供《城市居民較低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有效證明；

10、支付房租的，應提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協議書、二者可以選擇其一，支付房租發票、單位或有關部門出具的家庭收入證明；

11、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的，如果經濟壓力比較大的話，應提供縣（區）以上人民政府有關部門出具的突發事件證明、說明相關的問題，大額支出費用單據，職工及家庭其他成員的收入證明。

12、進城務工人員或職工戶口在本市轄區以外并與所在單位終止勞動關系的，不再存在雇傭關系，應提供與單位解除勞動關系證明、戶籍證明；

13、職工死亡或者被宣告死亡的，應提供死亡或者被宣告死亡的證明，證明已經死亡。屬于亡者法定繼承人的，具備法律效益的繼承人，應提供繼承人身份證、戶口簿、法定繼承證明；屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的，如果是這種情況的話，應提供繼承人或受遺贈人經公證的指定繼承證明、身份證；

14、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的，沒有工作的，應提供與單位解除勞動關系證明或《失業證》；

15、同時申請提取配偶及直系親屬住房公積金條件的，如果不是本人直接參與的話，除提供符合上述提取條件所需資料外，這些基本的必備材料，還應提供配偶和直系親屬的身份證、結婚證、戶口簿或者親屬關系證明及復印件。

16、代他人辦理提取住房公積金的，也就是第三人幫忙的話，除提供符合上述提取條件所需材料外，須同時提供提取人出具的書面委托書和代領人身份證及復印件。

2020沈陽公積金提取業務有哪些調整？

住房公積金繳存職工：

為進一步發揮住房公積金制度的住房保障作用，加快釋放住房公積金支持住房消費，保障住房公積金繳存職工合法權益，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，現將住房公積金部分提取業務調整及相關事宜通知如下：

一、政策調整

1.延長“房證未發”持《購房合同》提取時限。2019年12月31日前，職工以現金或非住房公積金貸款購買我市自住商品房(以發票簽發日期為準)，尚未取得《不動產權證書》，且從未使用過住房公積金的，可持房產局“登記備案的購房合同”、“全額購房發票”等要件，申請提取本人及配偶住房公積金。

2.調整償還商貸提取方式、額度。職工償還購房商業貸款提取住房公積金，提取方式由原來的“比照現金購房一次性提取”和“按年還貸提取”兩種方式，調整為“按年還貸提取”一種方式;提取額度由原來的“按年還貸提取，不超過本自然年按月還款合計金額”，調整為“按年還貸提取，不超過當期還款付息額(含當期提前部分還款額，不含因逾期產生的罰息)”。

3.提高租賃住房提取限額。調整租賃商品住房職工申請提取住房公積金限額，職工家庭租賃商品住房提取住房公積金，以承租房屋所在地為標準：房屋坐落地址在沈陽市區的，限額由1200元/月提高至1400元/月;房屋坐落地址在4個縣(區、市)的，限額由800元/月提高至950元/月。

二、其它事宜

1.上述業務調整具體細則詳見業務指南。

2.本通知自2020年4月1日起執行。

政策解讀

1.延長“房證未發”持《購房合同》提取時限。可有效縮短職工購房后申請提取住房公積金的時間周期，大大減輕職工的購房資金壓力，更好實現住房公積金支持職工住房消費需求的政策定位。

2.調整償還商貸提取方式、額度。實行按年還貸提取住房公積金，按現有均商業貸款首付比例考慮，職工以提取住房公積金償還貸款本息的還款方式提取，較比照現金購房一次性提取住房公積金方式提取，其合計提取住房公積金的額度更高，對職工住房消費支出支持力度更大。

3.提高租賃住房提取限額。切實提高租賃住房職工住房消費支付能力的同時，有利于進一步促進我市住房租賃市場的健康發展。