1何為住房公積金提取

住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工，在符合住房公積金提取規(guī)定的條件下，提取個人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的行為。住房公積金提取一般分為兩種情況：職工因住房消費(fèi)或家庭困難提取住房公積金(以簡稱部分提取);職工在喪失繼續(xù)繳存住房公積金條件后的住房公積金提取(以下稱銷戶提取)。

2哪個部門負(fù)責(zé)公積金提取業(yè)務(wù)

海南住房公積金管理中心(以下稱中心)負(fù)責(zé)全省住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理。各分中心、管理所(以下稱分支機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)轄區(qū)域內(nèi)住房公積金提取業(yè)務(wù)的承辦。受委托銀行負(fù)責(zé)提取金融業(yè)務(wù)的辦理。

3提取條件

有下列情形之一的，可提取住房公積金：

1.購買、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;

2.償還購自住住房貸款本息的;

3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;

4.離休、退休的;

5.出境定居的;

6.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

7.省政府和海南住房公積金管理委員會規(guī)定可使用住房公積金的其他情形。

4提取額度

按照海南省住房公積金提取操作規(guī)程規(guī)定：

1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以提取住房公積金存儲余額，但不超過購買、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用;職工償還住房貸款本息提取住房公積金時，提取金額不超過當(dāng)年應(yīng)還本息額。

2、職工裝修自住住房時，可以提取住房公積金支付住房裝修費(fèi)用，提取額度標(biāo)準(zhǔn)按不高于300元/方米計算。

3、中低收入家庭職工房租占家庭收入比例30%以上的，可以提取住房公積金支付房租、物業(yè)管理費(fèi)(房租、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于當(dāng)?shù)鼐鶚?biāo)準(zhǔn))，但提取金額不超過當(dāng)年實付房租和物業(yè)管理費(fèi)的總額。

4、職工租住保障性住房，可以提取住房公積金支付房租、物業(yè)管理費(fèi)，但提取金額不超過當(dāng)年實付房租和物業(yè)管理費(fèi)的總額。

5、住房公積金個人貸款已結(jié)清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校，可以提取住房公積金支付子女學(xué)費(fèi)，但提取金額不超過當(dāng)年學(xué)費(fèi)總額。

6、職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難時，可以提取住房公積金支付醫(yī)療費(fèi)和事故、災(zāi)難費(fèi)用，但提取總額不超過醫(yī)療費(fèi)和處理事故、消除災(zāi)難費(fèi)用個人負(fù)擔(dān)的部分。

5提取方式

轉(zhuǎn)賬支付，職工申請?zhí)崛∽》抗�積金，分支機(jī)構(gòu)審批后，將資金轉(zhuǎn)至其單位基本賬戶，無單位的將資金轉(zhuǎn)至其個人儲蓄賬戶;發(fā)放住房公積金專用卡后，將資金直接轉(zhuǎn)至職工住房公積金專用卡內(nèi)。

6辦理場所

海南省住房公積金管理局各直屬局辦事大廳

7辦理要件

職工申請?zhí)崛∽》抗�積金時，應(yīng)提供基礎(chǔ)性資料及資金用途證明材料。

8基礎(chǔ)性材料

職工本人身份證(或戶口本)原件及復(fù)印件(未提供身份證、戶口本證明的，應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明);

《住房公積金提取審批表》(以下簡稱《審批表》);

銀行出具的個人住房公積金個人賬戶明細(xì)表(信息單)。

假若是委托他人代為辦理住房公積金提取手續(xù)的，除提供以上基礎(chǔ)性資料外，還須提供代辦人身份證原件及復(fù)印件和本人簽署的委托協(xié)議。

假若您是提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證或同一戶口本原件及復(fù)印件。

同時提供原件與復(fù)印件的，兩者經(jīng)核對一致后原件退回。

9資金用途證明材料

1.購買新建商品住房：

購房合同原件及復(fù)印件;

購房稅控發(fā)票原件及復(fù)印件;

合同備案號以及查詢密碼;在本省行政區(qū)域內(nèi)非本市(縣)購房的需提供備案確認(rèn)表。

2.購買經(jīng)濟(jì)適用房：

購房合同原件及復(fù)印件;

購房稅控發(fā)票或有效付款憑證原件及復(fù)印件;

住房保障和房產(chǎn)部門同意建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的批復(fù)文件復(fù)印件;

購買經(jīng)濟(jì)適用房名單或申購經(jīng)濟(jì)適用房審批表。

3.購買二手房：

房屋買賣契約的原件及復(fù)印件;

電子轉(zhuǎn)賬完稅證的原件及復(fù)印件;

銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件;

過戶受理回執(zhí)單或已過戶房產(chǎn)證(復(fù)印件)及貸款合同原件及復(fù)印件。

4.購公有住房：

單位出售公有住房計算表原件及復(fù)印件;

單位出售公有住房申請表或詳細(xì)表復(fù)印件。

5.購集資建房：

住房保障和房產(chǎn)部門同意單位集資建房的批復(fù)復(fù)印件;

集資建房協(xié)議書原件及復(fù)印件;

有效的付款憑證原件及復(fù)印件。

6.建造、翻建自住住房：

《土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件;

《建設(shè)工程施工許可證》

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件。

7.大修自住住房：

大修住房的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;

《建設(shè)工程施工許可證》

房屋所在地有資質(zhì)的房屋鑒定部門出具的大修C級鑒定書的原件及復(fù)印件;

購買建材發(fā)票原件及復(fù)印件。

8.償還購房貸款本息：

(1)正常還貸：

借款合同原件;

當(dāng)期償還貸款明細(xì)單(銀行蓋章)或當(dāng)期還貸存折原件及復(fù)印件。

(2)提前還貸(僅限住房公積金貸款)：

借款合同原件;

貸款人同意提前還貸證明材料。

9.租賃自住住房：

經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同;

租房發(fā)票;

家庭收入證明。

10.離休、退休：

所在地人事勞動保障管理部門批準(zhǔn)的《城鎮(zhèn)從業(yè)人員退休登記表》或《退休證》原件及復(fù)印件。

11.出境定居：

移民簽證和護(hù)照的原件及復(fù)印件。

12.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系：

提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明;

單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明。

13.省政府和海南住房公積金管理委員會規(guī)定可提取住房公積金的其他情形符合規(guī)定用途的證明材料。

辦理時限

自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的決定。準(zhǔn)予提取的，辦理資金支付結(jié)算;不準(zhǔn)予提取的，退回申請材料。

提取程序：六步走

第一步

到繳交住房公積金的分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《住房公積金約定提取申請表》，再領(lǐng)取或從中心網(wǎng)站上下載《審批表》。

第二步

持提取所需材料及填寫完整的《審批表》到所在單位初審，單位對《審批表》和所提供材料核實無誤后，在《審批表》上作意見并加蓋單位公章(單位已注銷的不需提供單位意見)。(《審批表》見上圖)

第三步

備齊材料后送分支機(jī)構(gòu)服務(wù)窗口申請辦理。

第四步

分支機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員對職工提供的資料進(jìn)行審核，對符合提取規(guī)定的資料予以登記受理，不符合提取條件的資料退回。

第五步

經(jīng)分支機(jī)構(gòu)審批準(zhǔn)予提取的，分支機(jī)構(gòu)在3個工作日(不含法定節(jié)假日)內(nèi)將提取額直接以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)至職工單位基本賬戶或職工個人儲蓄賬戶或職工住房公積金專用卡。

第六步

經(jīng)審查不符合條件的申報材料由服務(wù)窗口一次性告知職工不準(zhǔn)予提取的原因。