公積金貸款還款方式選擇

1、等額本息，每月還款額度相同，前期還款壓力較小(月供少)。

2、等額本金，每月還款額度等差遞減，月供越來越少前期還款壓力較大(月供多)。

3、兩種還款方式，在貸款額度相同，年限相同的前提下，等額本息月還款額度相同，還款額度小，容易記憶。等額本金月還款額度相對于等額本息還款額度大，等差遞減，由于前期還款額度大，最后還款總利息要少于等額本息。

公積金貸款申請條件

1、公積金聯名卡激活

2、個人公積金開戶時間滿180天并且連續匯繳六個月，其間無斷繳無補繳(至貸款日，單位欠繳不能超過兩個月)

3、中國人民銀行個人征信查詢，個人或配偶，征信連續3次逾期或累計6次逾期(包括6次)不能公積金貸款

商品房(一手房)公積金貸款要件

1、借款人及共有人身份證原件及復印件各5份

2、戶口簿原件及復印件2份(首頁、借款人頁、配偶頁)

3、婚姻證明原件及復印件2份(離婚提供，離婚證、離婚協議或者法院判決書)

4、住房公積金聯名卡，聯名卡須激活(銀行修改密碼業務)

5、商品房買賣合同原件3份

6、新建樓房門牌編號審批表復印件2份

7、預購商品預告登記申請書原件，委托書(必須填寫完整)

8、購房發票原件及復印件1份

9、個人征信連續三次或者累計六次以上(包括六次)不良記錄不予以公積金貸款，其他情況不良記錄提高一成首付(查詢中國人民銀行)以貸款過程中審批為準

存量房(二手房)公積金貸款要件

1、借款人及共有人身份證原件及復印件各5份

2、戶口簿原件及復印件2份(首頁、借款人頁、配偶頁)

3、婚姻證明原件及復印件2份(離婚提供，離婚證、離婚協議或者法院判決書)

4、住房公積金聯名卡，聯名卡須激活(銀行修改密碼業務)

5、契稅收據、契稅申報表原件及復印件2份

6、交易費收據及復印件2份

7、房屋評估報告原件1份(附件評估機構)

8、產權證原件及復印件1份

9、貸款前必須資金監管

10、個人征信連續三次或者累計六次以上(包括六次)不良記錄不予以公積金貸款，其他情況不良記錄提高一成首付(查詢中國人民銀行)以貸款過程中審批為準

公積金貸款提前部分還款

提前部分還款條件：

1、貸款償還時限滿6個月

2、還款額度為剩余本金10%以上，且同時大于10000元

3、提前部分大額還款貸款期間可以累計還款5次

償還方式：

使用公積金賬戶余額進行提前部分還款：

1、公積金哪里繳存到哪里還款

2、使用加蓋單位預留印鑒的《提取審批書》

3、本人辦理的，攜帶身份證原件

4、代辦，共有人攜帶兩人身份證原件，結婚證原件，借據或借款合同

使用現金進行提前部分還款：

1、在哪里貸的款去哪里還款

2、準備好現金或代扣合作銀行的儲蓄卡

3、還款人攜帶身份證原件本人辦理

4、借款合同

公積金貸款縮短年限業務

1、公積金貸款縮期只能做2次

2、自然年內必須有一次大額還款，正常還款滿12個月

3、縮期可以減少還款期數，增加月還款額，利息總額減少

4、必須借款人本人辦理，攜帶身份證原件(身份證復印件1份)

5、提供貸款借款合同或者借據(借據復印件1份，或借款合同第1和第4頁復印件)

注意：如果貸款時已經享受到二轉一利率，那么房貸將不能縮短年限，每年12月份不能做縮短年限業務。

公積金貸款全部還清及貸款注銷業務

1、房證下來必須帶著房證，借款人本人攜帶兩人身份原件

2、房證沒下來，兩人必須同時到場，且攜帶兩人身份證原件

公積金賬戶進行還清貸款：

1、使用公積金賬戶余額償還公積金貸款在哪里繳存在哪里還款

2、加蓋單位預留印鑒的《提取審批書》

現金進行還清貸款：

1、公積金貸款在哪里貸款到哪里償還

2、借款合同

貸款到期：

貸款余額為0后，到貸款管理部做結清業務

公積金貸款還款方式變更

1、借款人本人攜帶身份證原件(復印件1張)

2、借據原件(復印件1張)或借款合同原件(第1、4頁復印件各1張)

3、還款方式變更只能做一回

4、到貸款管理部做變更手續

貸款添加或(刪除)共有人

貸款添加共有人：

1、借款人本人和共有人本人同時辦理，攜帶雙方身份證原件(復印件各1張)

2、雙方戶口簿原件(首頁和本人頁復印件各1張)

3、雙方結婚證原件(復印件1張)

4、借據原件(復印件1張)或借款合同原件(第1、4頁復印件各1張)

5、添加共有人后，如共有人繳存公積金，可以申請進行償還貸款，與公積金中心簽訂委托代扣(貸款管理部或繳存管理部辦理)

貸款刪除共有人：

1、借款人本人和共有人本人同時辦理，攜帶雙方身份證原件(復印件各1張)

2、雙方戶口簿原件(首頁和本人頁復印件各1張)

3、離婚證原件(復印件1張)

4、借據原件(復印件1張)或借款合同原件(第1、4頁復印件各1張)

5、刪除共有人后，共有人的公積金賬戶將不再進行扣款