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最新杭州住房公積金貸款額度

2024-05-20 13:36:51 大風(fēng)車考試網(wǎng)

1、職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的,最高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的,每戶最高貸款限額為100萬(wàn)。

2、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房?jī)r(jià)、首付比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。

3、公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工均工資標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年最低月工資標(biāo)準(zhǔn)確定,每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。

自2017年10月1日起至2017年10月31日止,職工月繳存額高于148元(含)、低于530元,最高可貸額度為15萬(wàn)元;職工月繳存額高于530元(含)、低于1274元,最高可貸額度為30萬(wàn)元;職工月繳存額高于1274元(含)的,最高可貸額度為50萬(wàn)元。

4、2017年11月1日起,職工住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月均余額15倍計(jì)算,計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù),計(jì)算結(jié)果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定,低于15萬(wàn)元的,按15萬(wàn)元確定。職工賬戶月均余額計(jì)算方式為申請(qǐng)貸款時(shí)12個(gè)月(含申請(qǐng)當(dāng)月)的每月末賬戶余額均值(不含一次性補(bǔ)繳),繳存時(shí)間不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)確定。

貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)為30年,且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲,女性60周歲)。其中,二手房貸款年限加房齡不大于40年。

貸款利率

根據(jù)相關(guān)規(guī)定從2017年6月28日起,杭州住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為3.00%,五年期以上年利率為3.50%。第二套房貸款利率比首套同期上浮10%。

2017年6月28日(含)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,按新利率執(zhí)行。2017年6月28日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款,自2017年1月1日起按新利率執(zhí)行。

還款方式

住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種,由職工在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。具體還款額公式為:

1、等額本息月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數(shù)]/[(1+月利率)還款期數(shù)-1]。

2、等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-已償還的貸款本金)×月利率。


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