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2025住建部要求全國(guó)大幅提升公積金貸款額度最新消息

2024-06-06 19:11:20 大風(fēng)車考試網(wǎng)

住建部要求全國(guó)大幅提升公積金貸款額度

據(jù)新浪財(cái)經(jīng)消息,上海市政府醞釀上海市政府正在醞釀提高公積金個(gè)貸限額,可貸額度將一次性大幅提高,變?yōu)閱稳丝少J70萬元,每戶最高可貸140萬。

對(duì)此,上述消息人士稱,可貸額度能否上調(diào)那么多,目前尚存疑慮。這必須結(jié)合公積金自身資金衡、住房公積金資金使用率等情況做進(jìn)一步研究。簡(jiǎn)單來講,必須測(cè)算一下,如果可貸額度上調(diào)50%,后續(xù)是否有充裕的資金供貸款,一旦購房需求釋放,會(huì)否造成貸款輪候時(shí)間過久等問題。

上述消息人士稱,上海公積金個(gè)貸限額的政策最快有望在本月公布。

當(dāng)前上海公積金個(gè)貸(含補(bǔ)充公積金)的規(guī)定為,單人最高可貸40萬元,每戶最高可貸80萬元。根據(jù)討論方案,可貸額度將一次性大幅提高,變?yōu)閱稳丝少J70萬元,每戶最高可貸140萬。

目前年限5年內(nèi)的上海公積金個(gè)貸率,首套房及改善居住條件購買第二套普通住房均為3.5%,改善居住條件購買第二套非普通住房為3.85%。

上調(diào)公積金貸款額度不止在上海,上述消息人士稱,全國(guó)范圍都會(huì)因地制宜,對(duì)公積金貸款政策做出相應(yīng)的調(diào)整,為不同收入的人群提供貸款支持。

除了上調(diào)公積金貸款額度之外,住建部還在討論放寬二套房,特別是改善型住房的貸款要求。

實(shí)際上,去年以來,隨著樓市成交陷入僵持,全國(guó)范圍內(nèi),多地對(duì)于二套房的認(rèn)定都在逐步放松,

濟(jì)南為例,對(duì)擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭,為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的,執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策,即購買建筑面積90方米(含)以下的商品房首付比例為20%,90方米以上的首付比例為30%,貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。蕪湖宣布改善性住房公積金貸款首付比例不低于30%。

目前上海現(xiàn)行的二套房公積金貸款政策是,普通住房首付比例三成,利率為五年期以下3.5%,五年期以上4%執(zhí)行。非普通住房,首付比例不低于六成,利率五年期以上3.85%,五年期以上4.14%。

截至2017年1月底,全國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到1.1億人。2900萬繳存職工累計(jì)提取住房公積金3.9萬億元,其中住房消費(fèi)類提取2.9萬億元。發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款2200萬筆,總額4.3萬億


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