廈門(mén)公積金新政策出臺(tái)外地客來(lái)廈買(mǎi)房如何使用

11月廈門(mén)出臺(tái)了最新的公積金貸款政策，在繳存時(shí)間、套數(shù)認(rèn)定，以及異地互認(rèn)等方面都做了調(diào)整，降低了公積金貸款的門(mén)檻，讓不少因各種原因斷繳公積金的職工可以使用公積金，更加利民便民。

11月廈門(mén)出臺(tái)了最新的公積金貸款政策，在繳存時(shí)間、套數(shù)認(rèn)定，以及異地互認(rèn)等方面都做了調(diào)整，降低了公積金貸款的門(mén)檻，讓不少因各種原因斷繳公積金的職工可以使用公積金，更加利民便民。而期本報(bào)也陸續(xù)接到讀者的熱線，咨詢(xún)使用公積金過(guò)程中所遇到的一些問(wèn)題，比如如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款、在異地買(mǎi)房如何使用廈門(mén)公積金、如何提前還款等。本期周刊就讀者的這些問(wèn)題和困惑咨詢(xún)了廈門(mén)公積金管理中心，對(duì)常見(jiàn)問(wèn)題做整理和集納。

廈門(mén)購(gòu)房新政策1[問(wèn)]：按廈門(mén)11月3日起實(shí)行的新公積金政策下，可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款了嗎?要滿(mǎn)足什么條件才能申請(qǐng)?

[答]：可以，前提是要在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)自住住房且辦理的商業(yè)性住房貸款尚未結(jié)清的繳存職工，不含個(gè)人住房公積金組合貸款及房屋抵押貸款，而原商業(yè)性住房貸款還款1年(含)以上，無(wú)逾期貸款余額，且所購(gòu)房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證。借款申請(qǐng)人必須是原商業(yè)性住房貸款的借款人或其配偶。

廈門(mén)購(gòu)房新政策2[問(wèn)]：我是泉州人，去年來(lái)廈門(mén)工作，能不能申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，聽(tīng)說(shuō)在公積金新政中有提到異地繳納的公積金也可以和廈門(mén)的合并使用，具體怎么操作呢?

[答]：外地來(lái)廈工作人員，申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月在廈門(mén)連續(xù)足額繳存住房公積金，在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)自住住房時(shí)可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。如果曾在異地繳存住房公積金、在廈門(mén)繳存不足6個(gè)月的，繳存時(shí)間將異地繳存時(shí)間與廈門(mén)繳存時(shí)間合并計(jì)算。

如您在轉(zhuǎn)來(lái)廈門(mén)之前，已在泉州連續(xù)6個(gè)月足額繳存住房公積金，那么在廈門(mén)再繳存1個(gè)月即可使用廈門(mén)的公積金貸款;如果您在泉州繳存公積金，但沒(méi)有連續(xù)繳存，中間有間斷，則要兩地進(jìn)行合并計(jì)算，如10月份開(kāi)始在廈門(mén)繳納公積金，3月，4月，5月，6月，8月，9月都在泉州繳納，其中7月份有間斷，那么，8月和9月這兩個(gè)月可以和廈門(mén)合并，只要在廈門(mén)再繳納4個(gè)月，就可以使用公積金貸款了。

廈門(mén)購(gòu)房新政策3[問(wèn)]：我在蔡塘租了一套房子，可以提取公積金用于支付房租嗎?

[答]：如果您本人及其配偶在廈門(mén)無(wú)房，或未婚在本市無(wú)房，那么在本市租房后且房租超出家庭工資收入10%的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于支付上一年度的房租支出。所有提取人的提取總