長春市目前已經(jīng)有6家銀行落實央行房貸新政策

　　央行發(fā)布房貸新政已有一段時日，各地各家銀行也都反應(yīng)不一，記者經(jīng)多方求證，得知目前長春已經(jīng)落實央行房貸新政的銀行有6家，郵政儲蓄、中國銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、交通銀行。其中網(wǎng)傳，民生銀行、農(nóng)商銀行落實新政，經(jīng)多方求證未得到證實。

浦發(fā)銀行利率7折或上浮5%—10% 執(zhí)行新政樓盤：天茂湖

　　對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率不低于中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，普通自住房標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機構(gòu)政策界定。

　　對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。

　　針對改善居住條件的面積界定待定。

交通銀行利率上浮5% 執(zhí)行新政樓盤：嘉惠第五園 嘉惠紅樹灣

　　對已擁有住房并結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭(含擁有多套住房且均已結(jié)清相應(yīng)購房貸款貸款情形)，執(zhí)行首套房貸款政策，首付3成實行基準(zhǔn)利率。

　　如客戶名下有一套住房貸款未結(jié)清，按照二套房政策執(zhí)行，首付7成貸3成，利率上浮10%。

　　如客戶名下有兩套及以上住房貸款未結(jié)清的，則不予以貸款。

　　取消非本地居民提供一年以上社保證明或者納稅證明的要求，可視同本地居民申請住房按揭貸款。

郵政儲蓄銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率 執(zhí)行新政樓盤：中海系樓盤

　　名下有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)貸款的，再購買普通住宅可執(zhí)行首套房政策，首付3成，利率基準(zhǔn);

　　名下有2套及以上住房并已全部結(jié)清相應(yīng)貸款的，再購買普通住宅，貸款最低首付5成，利率不低于基準(zhǔn)。

　　郵政銀行(暫僅限于市區(qū)郵政)對于外地人沒有社保或納稅證明的有如下新政策

　　外地人在本市有正常工作且收入證明和流水相匹配的可以做;

　　外地人在外地工作，必須是正規(guī)單位(外地的個體不做)，且要求收入證明和流水相匹配。

中國銀行利率上浮5%

　　認貸不認房，可以不再查房，外地人不需提供社保或稅單，但購買60米以下住房時，外地人仍需要提供社保或稅單。

　　不論購買一手房還是二手房，首套房利率均為基準(zhǔn)，首付最低30%。家庭有一筆住房貸款未結(jié)清時，首付最低70%，房貸利率上浮10%;家庭有兩筆住房貸款未結(jié)清時，不提供貸款。

招商銀行利率上浮5%

　　對已擁有住房并結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭(含擁有多套住房且均已結(jié)清相應(yīng)購房貸款貸款情形)，執(zhí)行首套房貸款政策，首付3成實行基準(zhǔn)利率。

　　如客戶名下有一套住房貸款未結(jié)清，按照二套房政策執(zhí)行，首付7成貸3成，利率上浮10%。

　　如客戶名下有兩套及以上住房貸款未結(jié)清的，則不予以貸款。

　　取消非本地居民提供一年以上社保證明或者納稅證明的要求，可視同本地居民申請住房按揭貸款。

興業(yè)銀行利率上浮5%

　　對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房，無購房貸款記錄或已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，貸款最低首付款比例為30%。在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房的，各分行可綜合考量借款人償付能力、信用狀況等條件具體確定首付款比例，貸款利率在央行、銀監(jiān)會規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)行。

　　在具體執(zhí)行上，優(yōu)先配置信貸資源，并要求分行建立個人住房貸款審批“綠色通道”，加快信貸投放，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。