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南京多家銀行房貸新政細則出臺

2024-05-29 09:17:26 大風車考試網

多家銀行房貸新政細則出臺 七折房貸利率現身南京

  此前,南京市18家銀行中除了郵政儲蓄、民生銀行、北京銀行、中國銀行、工商銀行、興業銀行6家針對首套房貸款可以開出基準利率之外,其余各家銀行利率依舊上浮5%。

  不過,記者獲悉,又有銀行放松首套房的貸款利率。

  記者從房產中介處獲悉,建行南京地區針對本地人購房標準是:首套房首付30%,利率區間是下浮30%——基準利率。其中,首套房認定標準是名下無房、無貸;或者是名下有一套房,無貸或貸款已結清。

  中介人士向記者指出,建行南京地區在南京幾家銀行里,最早明確開出了七折利率下限。

  但是,他坦言,要想拿到七折利率并非容易的事情,在具體執行上,銀行還是要求苛刻,包括沒貸過款,還有職業要求和其他資信評分。

  而此前,能否拿到七折利率一直受到關注。

  目前,5年以上基準利率是6.55%,7折后只有4.585%。而現在5年期定存利率是4.75%,不少銀行還上浮10%,達到5.225%,已經明顯地出現倒掛。

  除了建行,招行也出臺最新的細則。

  此前招行并未公布首套房貸利率,最新公布的房貸新政細則是:對首套認定含已結清的,執行首付三成,利率最低9.5折;二套首付最低七成,利率上浮10%,具體根據客戶信用情況、償債能力等確定。

  目前,招行的房貸新政廣州分行已經落地。招行南京分行稱南京尚未執行此細則。中介稱,尚未接到招行9.5折的文件。

  昨日,浙商銀行出臺房貸新政,放開了之前首套房“認房又認貸”的認定標準,對于已結清購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,浙商銀行將執行首套房貸款政策,即首付比例不低于30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

  不過,浙商銀行南京分行向記者表示,南京分行業務未涉及房貸。

  據了解,浙商銀行這個寬松版的新政里還強調,結清房貸再買別墅也可打8.5折。根據政策原文,對于名下房貸余額為零的家庭申請貸款購買別墅、排屋等“非普通商品住房”也給予首套房政策,但首付比例調整為“不低于50%”,貸款利率下限調整為“基準利率的0.85倍”。

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