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南京多家銀行房貸新政細(xì)則出臺(tái)

2024-05-29 09:17:26 大風(fēng)車考試網(wǎng)

多家銀行房貸新政細(xì)則出臺(tái) 七折房貸利率現(xiàn)身南京

  此前,南京市18家銀行中除了郵政儲(chǔ)蓄、民生銀行、北京銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、興業(yè)銀行6家針對(duì)首套房貸款可以開出基準(zhǔn)利率之外,其余各家銀行利率依舊上浮5%。

  不過,記者獲悉,又有銀行放松首套房的貸款利率。

  記者從房產(chǎn)中介處獲悉,建行南京地區(qū)針對(duì)本地人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)是:首套房首付30%,利率區(qū)間是下浮30%——基準(zhǔn)利率。其中,首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是名下無房、無貸;或者是名下有一套房,無貸或貸款已結(jié)清。

  中介人士向記者指出,建行南京地區(qū)在南京幾家銀行里,最早明確開出了七折利率下限。

  但是,他坦言,要想拿到七折利率并非容易的事情,在具體執(zhí)行上,銀行還是要求苛刻,包括沒貸過款,還有職業(yè)要求和其他資信評(píng)分。

  而此前,能否拿到七折利率一直受到關(guān)注。

  目前,5年以上基準(zhǔn)利率是6.55%,7折后只有4.585%。而現(xiàn)在5年期定存利率是4.75%,不少銀行還上浮10%,達(dá)到5.225%,已經(jīng)明顯地出現(xiàn)倒掛。

  除了建行,招行也出臺(tái)最新的細(xì)則。

  此前招行并未公布首套房貸利率,最新公布的房貸新政細(xì)則是:對(duì)首套認(rèn)定含已結(jié)清的,執(zhí)行首付三成,利率最低9.5折;二套首付最低七成,利率上浮10%,具體根據(jù)客戶信用情況、償債能力等確定。

  目前,招行的房貸新政廣州分行已經(jīng)落地。招行南京分行稱南京尚未執(zhí)行此細(xì)則。中介稱,尚未接到招行9.5折的文件。

  昨日,浙商銀行出臺(tái)房貸新政,放開了之前首套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于已結(jié)清購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的家庭,浙商銀行將執(zhí)行首套房貸款政策,即首付比例不低于30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

  不過,浙商銀行南京分行向記者表示,南京分行業(yè)務(wù)未涉及房貸。

  據(jù)了解,浙商銀行這個(gè)寬松版的新政里還強(qiáng)調(diào),結(jié)清房貸再買別墅也可打8.5折。根據(jù)政策原文,對(duì)于名下房貸余額為零的家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買別墅、排屋等“非普通商品住房”也給予首套房政策,但首付比例調(diào)整為“不低于50%”,貸款利率下限調(diào)整為“基準(zhǔn)利率的0.85倍”。

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