住房公積金貸款有哪些優(yōu)勢?
答：(1)手續(xù)便捷。借款人在帶齊資料的前提下，只需到貸款銀行1次即可辦結(jié)貸款申請(qǐng)手續(xù)。
(2)時(shí)間短。從受理到放貸只需8個(gè)工作日。主要包括以下環(huán)節(jié)：銀行審核、簽訂借款合同、公積金中心審批、貸款發(fā)放等。
(3)利率低。購首套住房貸款5年期以上現(xiàn)行利率4.5%，比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低2.05個(gè)百分點(diǎn)。以貸款50萬元、貸款年限30年、采用等額本息還款方式為例，個(gè)人住房公積金貸款比商業(yè)銀行住房貸款30年共節(jié)省利息支出23萬元。
(4)首付低。職工家庭購首套住房(包括商品房、限價(jià)商品房、私產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等)，且所購住房建筑面積在90方米(含90方米)以下的，首付最低兩成。
(5)抵個(gè)稅。職工支付的住房公積金貸款利息，不計(jì)入職工個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額。
(6)還款方便。借款人可以用本人及配偶的住房公積金按月償還貸款本息，還可以用住房公積金賬戶余額提前償還部分貸款本息。
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