住房公積金貸款政策調(diào)整之株洲公積金政策調(diào)整

　　株洲多項(xiàng)公積金貸款政策將有調(diào)整。具有全日制碩士研究生以上學(xué)歷或副高以上職稱的高層次人才，正常繳存住房公積金6個(gè)月后，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

其他方面的調(diào)整包括：

月還款額限制

　　今后申請(qǐng)公積金貸款，借款人每個(gè)月的還款額(含其他債務(wù))，不得超過(guò)家庭月收入能力的50%，且不得超過(guò)借款人本人繳存基數(shù)(夫妻雙方繳存公積金的合并計(jì)算基數(shù))。

對(duì)借款人的信用要求也比以前更加嚴(yán)格

　　申請(qǐng)公積金貸款的借款人，信用卡連續(xù)3次或信用卡累計(jì)12次以上還款逾期的，不予受理貸款申請(qǐng)。

貸款人戶口限制也有調(diào)整

　　以前，借款人和配偶有一方工作單位或戶口在株洲地區(qū)，即可申請(qǐng)長(zhǎng)株潭異地貸款，3月10日起調(diào)整為需借款人或配偶戶口在株洲地區(qū)才能辦理。

住房公積金貸款政策調(diào)整之青島公積金政策調(diào)整

青島此次公積金貸款調(diào)整的主要內(nèi)容包括以下兩方面。

　　1、申貸資格的繳存標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，主要包括，借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月(即滿365天)，申貸時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月。

　　2、貸款額度計(jì)算調(diào)整，包括將貸款額度計(jì)算公式中的還貸能力系數(shù)調(diào)整為30%，同時(shí)增加個(gè)貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度，其主要內(nèi)容為，將貸款額度計(jì)算公式中的還貸能力系數(shù)由40%調(diào)整為30%。

住房公積金貸款政策調(diào)整之巴中市公積金政策調(diào)整

1、關(guān)于申請(qǐng)住房公積金貸款償還商業(yè)銀行住房貸款

　　(1)申請(qǐng)住房公積金貸款償還商業(yè)銀行按揭性住房貸款的，必須提供原貸款銀行出具的提前還款通知書(shū)。

　　(2)償還巴中市行政區(qū)域內(nèi)商業(yè)銀行按揭性住房貸款的，如在申請(qǐng)借款時(shí)不能另外提供抵押物，可申請(qǐng)短期階段性住房置業(yè)擔(dān)保。

2、關(guān)于購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款

　　申請(qǐng)二手房公積金貸款的，可按產(chǎn)權(quán)交易前和產(chǎn)權(quán)交易后處理。

　　(1)產(chǎn)權(quán)交易前，購(gòu)房人提供買賣雙方(包括配偶)的身份證、擬購(gòu)房房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證、經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門監(jiān)章的買賣契約、稅務(wù)部門出具的完稅發(fā)票及住房置業(yè)擔(dān)保后可申請(qǐng)貸款。

　　(2)產(chǎn)權(quán)交易后，按原有的貸款政策執(zhí)行。

3、關(guān)于特殊情況下借款人二套房認(rèn)定

　　(1)凡借款人原貸款購(gòu)買的住房(無(wú)貸款余額)因婚姻關(guān)系變化時(shí)分割給他人且房地產(chǎn)主管部門證明其家庭名下無(wú)住房或無(wú)其他住房貸款記錄的，可視為該借款人名下無(wú)房。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)必須提供該房屋婚姻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。

　　(2)如該住房分割后仍由借款人繼續(xù)償還住房貸款，則認(rèn)定該套住房仍為借款人名下所有。