有專家認為，“以房養老”是金融機構做的生意，是讓有提高養老質量需求的居民，將自有住房反向抵押給金融機構，按時領取養老金。既然是一門“生意”，社區就不應該參與進來。

　　在成都，鐘大爺被媒體稱為“以房養老第一人”。2017年10月，時年79歲的他與當地社區管理機構簽訂協議，由社區出錢出力，幫鐘大爺養老送終，大爺百年之后，把自己的房子贈送給社區。

　　然而，日記者回訪鐘大爺，鐘大爺卻說自己后悔了。

　　成都一環路北一小院只有2個單元，設施陳舊，鐘大爺就租住在1單元1樓的樓梯背后。2017年，同社區簽訂遺贈扶養協議不久，鐘大爺就搬到了這里。每個月900元的租金，一直由社區代管的“鐘大爺專賬”支出。

　　據媒體報道，鐘大爺原有一套20多米的老房子，是過世母親留下的單位公房。一直未婚的他沒有子女，兄弟姐妹也先后去世，侄兒、侄女幾乎不來往。原來的老房子里，堆滿了撿來的瓶瓶罐罐，一個沙發就是睡覺的地方。當時社區為其辦理了低保，一個月有300多元，社區對他主要是“鄰里守望、社區幫扶”為主，逢年過節獻上一點愛心。

　　2017年，鐘大爺的老房子被劃入“北改”范圍，他也由此獲得一套“公改私”的新房，新房將在原址新建，超過60米。2017年10月，鐘大爺與所在社區(新村河邊街社區)管理機構簽訂協議，協議規定由社區安排人員照顧鐘大爺，管好他的衣食住行，幫其看病就醫。鐘大爺百年之后，將房產過戶給社區，公證人員在現場做了公證。

　　鐘大爺對記者說，簽訂協議后，他的生活質量并沒有得到明顯改善，他實際上沒有用到社區的錢，自己的錢都很難支取。

　　鐘大爺介紹，搬到這里頭幾個月，他照舊領著低保，“開始說每個月700塊錢生活費，我沒有拿”。目前，他每個月可以領到1000元出頭的“退休工資”，是去年7月在社區幫助下，一次性購買的城鄉居民基本養老保險，購買費用由民政報銷一部分，“鐘大爺專賬”支付10000多元。“他們承諾得好，說生老病死都由他們負責，(拿我的錢)幫我買了保險，叫他們負責嗎?買了‘工資’過后，就沒得人管了。”鐘大爺說，“專賬”里的錢都是他的拆遷補償款和獎金，并非社區給的錢。

　　站了不多久，鐘大爺說去自己家坐坐，他的腳累了。早年，鐘大爺因為絆倒，落下殘疾，右腳行動不便，出門都靠手推車。“就這個車子，我想換成輪椅，找他們要錢，他們說怕掉了，不給我買……”

　　鐘大爺的租住屋只有30多米，堂屋沒有臥室大，而臥室只擺放著一張1米寬的床、一張小桌和一臺書柜。堂屋里的燈泡壞了，還沒人來修，“每周一和周五有人來幫忙打掃衛生，想等他們來了再換。前兩天公司說換人了，結果昨天沒有來。”鐘大爺所說的公司，是由社區購買的居家養老服務，服務機構每周派人來照顧鐘大爺兩次，每次半天時間。

　　對于社區的工作，鐘大爺雖有牢騷，但是他并未打算撕毀與社區的協議。“我現在是過一天算一天，本來就過慣了(苦日子)。”