“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。
假如你在自貢是首套住宅的話，那么總價196萬元的房屋需要繳納下列費用：
契稅：1960000 * 1% = 19600元
說明：房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：1960000（總價） * 2% = 39200元
說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：19600 + 5 + 39200 + 80 = 58885元
假如是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同。
二手房要交哪些稅？
假如你購買的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那么70米，總價196.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1960000 * 1% = 19600元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
（1）.2021年自貢人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則
（2）.自貢最新限購政策2021解讀,自貢買房限購政策
契稅：1960000 * 1% = 19600元
說明：房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續費：70（面積） * 2 = 140元
房屋評估費：1960000（總價） * 0.5% = 9800元
房屋所有權登記費：80元
合計：19600 + 140 + 9800 + 80 = 29620元
假如你購買的二手房是二套房屋，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1960000 * 3% = 58800元。
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