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2025年梧州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-06-01 06:29:48 大風車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年梧州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

新房要交哪些稅?

要是你在梧州是首套房產(chǎn)的話,那么總價144萬元的住房需要繳納下列費用:

契稅:1440000 * 1% = 14400元

說明:住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:1440000(總價) * 2% = 28800元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的比例或者每方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以2%測算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元

要是是二套房,繳納費用與首套房產(chǎn)大致相同。

二手房要交哪些稅?

要是你選購的是首套房產(chǎn),且賣家住房為滿五唯一的,那么80米,總價144.0萬元的住房,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1440000 * 1% = 14400元,或住房買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:1440000 * 1% = 14400元

說明:住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費:80(面積) * 2 = 160元

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房屋評估費:1440000(總價) * 0.5% = 7200元

房屋所有權登記費:80元

合計:14400 + 160 + 7200 + 80 = 21840元

要是你選購的二手房是二套住房,或者選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1440000 * 3% = 43200元。

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