“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

如果你在懷化是首套住宅的話，那么面積120米、房價2萬元一的住宅需要繳納以下費用：

契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每米100元估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元

如果是二套房，繳納費用與首套住宅大致相同，區別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3240000 * 2% = 64800元。

二手房要交哪些稅？

如果你選購的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么120米，總價324.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3240000 * 1% = 32400元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

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契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：3240000（總價） * 0.5% = 16200元

房屋所有權登記費：80元

合計：48600 + 240 + 16200 + 80 = 65120元

如果你選購的二手房是二套住宅，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3240000 * 3% = 97200元。