“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在永州是首套房的話(huà)，那么面積120米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的住宅需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：2520000 * 1.5% = 37800元

說(shuō)明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說(shuō)明：維修基金通常按買(mǎi)房款2%-3%的占比或每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：37800 + 5 + 12000 + 80 = 49885元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本一致，區(qū)別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話(huà)，契稅按2%征收，既2520000 * 2% = 50400元。

二手房要交什么稅？

如果你購(gòu)買(mǎi)的是首套房，且賣(mài)家住宅為滿(mǎn)五唯一的，那么120米，總價(jià)252.0萬(wàn)元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：2520000 * 1% = 25200元，或住宅交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

（一）.2021年永州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，永州人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話(huà)它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。為貫徹落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府“人才強(qiáng)區(qū)”戰(zhàn)略，深入推進(jìn)《永州市瀟湘人才行動(dòng)計(jì)劃》，引進(jìn)一批服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展所需的緊缺專(zhuān)業(yè)人才，優(yōu)化...查看更多

（二）.永州最新限購(gòu)政策2021解讀,永州買(mǎi)房限購(gòu)政策

永州市購(gòu)房政策已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買(mǎi)人群都能購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納銷(xiāo)售價(jià)3％的土地出讓金。尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶(hù)，首先必須滿(mǎn)足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件；其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)。永州買(mǎi)房落戶(hù)政策1、全面放...查看更多

契稅：2520000 * 1.5% = 37800元

說(shuō)明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

房屋評(píng)估費(fèi)：2520000（總價(jià)） * 0.5% = 12600元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：37800 + 240 + 12600 + 80 = 50720元

如果你購(gòu)買(mǎi)的二手房是二套住宅，或購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2520000 * 3% = 75600元。