三亞二手房過(guò)戶稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)地址： 物業(yè)面積： 物業(yè)總價(jià)： 元
| 稅費(fèi)項(xiàng)目 | 收取標(biāo)準(zhǔn) | 付稅方 | 收費(fèi)（稅）單位 | 批準(zhǔn)文號(hào) |
| 1．營(yíng)業(yè)稅 | 5．55% | 轉(zhuǎn)讓方 | 地稅務(wù)局 | 說(shuō)明: 1．計(jì)稅和計(jì)費(fèi)的依據(jù)按評(píng)估價(jià),合同價(jià)就高原則; 2．營(yíng)業(yè)稅中包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、印花稅、教育稅、教育附加費(fèi); 3．屬劃撥土地的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交40%的地價(jià)款； 4．滿足下例條件的，收取土地增值稅：a.房屋面積≥144?，b住宅小區(qū)容稅率≤1.0，c.大于政府公布住房綜合均價(jià)格； 5.新建商品房住房交易手續(xù)費(fèi)由發(fā)展商支付；、 6．在計(jì)算土地交易費(fèi)時(shí)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不能分割出土地價(jià)格的，按房地產(chǎn)總價(jià)的30%計(jì)算土地交易手續(xù)費(fèi)。 |
| 2．個(gè)人所得稅 | 1)差額20% 2) 2％ | 轉(zhuǎn)讓方 | 農(nóng)稅務(wù)局 | |
| 3.土地增值稅 | 增值額*（30%，40%，50%,60%） | 轉(zhuǎn)讓方 | 地稅務(wù)局 | |
| 4．價(jià)格調(diào)節(jié)基金 | 0.3% | 雙方各半 | 市政府 | |
| 5．住房交易續(xù)費(fèi) | 存量房6元/m2, | 雙方各半 | 交易所 | |
| 6．土地交易手續(xù)費(fèi) | 100萬(wàn)以下，費(fèi)率%0.5；100-1000萬(wàn)，費(fèi)率0.3%；1000-3000萬(wàn)，費(fèi)率0.15%; 3000萬(wàn)-1億，費(fèi)率0.1% | 雙方各半 | 交易所 | |
| 7．契稅 | 3% | 受讓方 | 市政府 | |
| 8．印花稅 | 0.05% | 受讓方 | 地稅務(wù)局 | |
| 9．檔案保管費(fèi) | ≤300元 | 受讓方 | 信息中心 | |
| 10．土地權(quán)屬登記費(fèi) | 0.2元? | 受讓方 | 權(quán)屬調(diào)查辦 | |
| 11．產(chǎn)權(quán)證本費(fèi) | 20元/宗 | 受讓方 | 權(quán)屬調(diào)查辦 | |
| 12．房屋轉(zhuǎn) 移登記費(fèi) | 80元/宗 | 受讓方 | 權(quán)屬調(diào)杳辦 | |
| 13．測(cè)量制圖費(fèi) | 300元//套, | 受讓方 | 信息中心 | |
| 14．查檔費(fèi) | 50元/宗 | 受讓方 | 信息中心 | |
| 15．評(píng)估費(fèi) | 評(píng)估價(jià)×0.65% | 受讓方 | 評(píng)估中心 | |
| 16．全權(quán)委托公證費(fèi) | 450元/宗 | 協(xié)商 | 公證處 |
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