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2025年黃石二手房過戶費怎么算,黃石二手房稅費明細表

2024-05-29 21:30:58 大風車考試網

新房要交什么稅?

要是你在黃石是首套房的話,那么總價132萬元的房屋需要繳納以下費用:

契稅:1320000 * 1.5% = 19800元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:110(面積) * 100 = 11000元

說明:維修基金一般按選房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每米100元測算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:19800 + 5 + 11000 + 80 = 30885元

要是是二套房,繳納費用與首套房基本一致,區別就是房屋面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既1320000 * 2% = 26400元。

二手房要交什么稅?

要是你購買的是首套房,且賣家房屋為滿五唯一的,那么110米,總價132.0萬元的房屋,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1320000 * 1% = 13200元,或房屋交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:1320000 * 1.5% = 19800元

說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:110(面積) * 2 = 220元

房屋評估費:1320000(總價) * 0.5% = 6600元

房屋所有權登記費:80元

合計:19800 + 220 + 6600 + 80 = 26700元

要是你購買的二手房是二套房屋,或是購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1320000 * 3% = 39600元。

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