張家口市宣化區稅務局公布了一則關于存量住房交易個稅征收新政策，公告內容如下：

國家稅務總局張家口市宣化區稅務局關于存量住房交易個人所得稅政策公告

尊敬的納稅人：

為貫徹*、國務院加強房地產市場調控政策，落實“房住不炒”精神，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規定，現將存量住房交易個人所得稅政策公告如下：

一、個人轉讓存量住房按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅，以取得所得的個人為納稅人，已轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，適用百分之二十的比例稅率。

舉例說明：2017年9月1日，甲某將2017年購入的住房一套轉讓給乙某，購入時的價格為50萬（不含增值稅），本次轉讓價格為60萬（不含增值稅）。此次交易，甲方為個人所得稅納稅人，如不考慮其他合理費用，甲某應繳納個人所得稅（60-50）x20%=2（萬元）。2018年8月1日，乙某又將其轉讓給丙某，轉讓價格為80萬元（不含增值稅）。此次交易乙某為個人所得稅納稅人，如不考慮其他合理費用，乙某應繳納個人所得稅（80-60）x20%=4（萬元）。

二、根據《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財字稅[1999]278號）的規定，個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。

三、個人在申報存量房轉讓所得個人所得稅時，應當提供購房發票或契稅完稅憑證，以及其他合理費用的有效憑證。

張家口二手房交易

稅費繳納細則：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%，90方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90方米以上，144方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，（144米以上含144米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/方米，商品房。
3、面積*8元/方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。( 道生一，三代二)