聽到很多人抱怨稱老家的房屋已經破損了，想要翻建卻被告知不被準許，很多人認為房屋今后不能進行翻建了，只能去縣城里購買房屋居住，實在沒有錢就只能租房子居住了。其實這個說法是錯誤的，只要宅基地符合著一戶一宅的條件，且面積符合當地的要求，位置符合村鎮的規劃，那就可以申請翻建，而在申請后還需要拿到政府下發的建房許可證才行。
很多人因為不明白流程，以至于宅基地的翻建問題遲遲得不到解決。那些原本宅基地就不符合規定的，自然是不能進行翻建的工作，特別是以下5種情況不被允許，農民一定要注意，別踩雷！提前準備
1、面積超大
很多人在申請宅基地的時候，面積和當地的規劃要求一致，但這些人在拿到許可證之后，卻擅自將面積進行擴大，以至于占用了額外的土地。如果是過去的話，這些超占的面積只需要繳納一筆費用就行，但如果是今天就不同了，有多占超占現象的，將會有土地管理部門在規定的期限內進行拆除。
2、權屬不清
國家表示將會在2020年之前對宅基地的權屬問題進行重新的審定，確保宅基地的權屬問題得到更好的規劃，解決權屬不清的問題。而如今有很多的農村老宅，卻出現了幾個兄弟姐妹爭搶權屬的問題，以至于房屋的權屬一直都沒有什么定論，村干部也無法從中進行調解。那這樣的宅基地是不能申請翻建的，當然也不能開展確權的工作。
3、城里人或外鄉人
在過去很多外鄉人或者城里人在農村中購買宅基地，并在其中建造著房屋，這樣自然是不符合規定的，畢竟國家明確表示宅基地屬于村集體所有，個人只能擁有其中的使用權。而外鄉人和城里人是不能擁有這些宅基地的。而這些房屋雖然不會收回，但也不會準許在其中翻建，房屋破損之后就會收回。
4、地址更改
在申請建房的時候，很多人并沒有按照規劃的地址上進行建房，反而是在另一個地方重新劃定一個位置蓋上房屋，這樣就會出現地址和許可證上的地址相沖突，這樣自然是違規的行為，如果發現村干部會及時的制止，繼續建房的話就會面臨著被拆除的問題。
5、一戶多宅
這種現象本身就是違規的，畢竟農村戶口只能擁有著一處住宅，多余的住宅可以保留居住，但一旦破損宅基地將會被回收。自然是不能在其中建房，發現之后就會進行清理，農民一定要注意了。
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