沈陽學區(qū)房劃分新政策
　　日，沈陽市2017年學區(qū)劃分方案出爐。可是還有不少家長有疑問??學區(qū)為啥這么劃?按照啥原則劃?沈陽學區(qū)房漲價沒?
　　別著急，下面就為家長們提出的問題一一解答。
　　為啥只有五區(qū)沒有渾南、于洪、沈北等區(qū)?
　　解答：沈陽歷年來這個時間段都只公布和、沈河、皇姑、大東、鐵西五區(qū)的學區(qū)方案，這是因為以前熱點學區(qū)問題主要集中在這五區(qū)，年來沈陽的中心城區(qū)逐漸向外延伸發(fā)展，渾南等區(qū)域新樓盤迅速增多，學區(qū)問題也開始受到關注。
　　昨日，五區(qū)學區(qū)方案公布后，就有不少渾南、于洪、蘇家屯區(qū)的市民通過本報新媒體詢問學區(qū)情況，教育部門表示，包括新民、康、法庫等在內(nèi)，其實沈陽所有區(qū)域都有學區(qū)方案，并報送市教育局備案，但由于內(nèi)容太多，不可能把所有區(qū)的方案都通過媒體發(fā)布，明年會考慮把新熱點地區(qū)的學區(qū)方案加入到媒體公布范圍內(nèi)。今年，五區(qū)之外地區(qū)的市民如果想了解自家所在的學區(qū)，可以咨詢所在區(qū)的教育部門，以獲得最權威細致的解答。
　　什么情況下需要調(diào)整學區(qū)劃分方案?
　　解答：學校進行合并、整合，學區(qū)可能就需要調(diào)整。有新建學校或有學校停止招生，學區(qū)就會進行調(diào)整。某一學校原來的學區(qū)內(nèi)如果有年新建樓盤，某一年適齡入學孩子可能突然增多，也會進行學區(qū)調(diào)整。

　　學區(qū)劃分的原則是什么?
　　解答：主要是根據(jù)學校當年接收新生的學位容量，依據(jù)“相對就”原則劃分學區(qū)，學校會先通過普查制定符合學校實際的招生計劃。不能超員接收學生，那樣會使得每個學生的均教育空間和活動空間不足，進而影響辦學質(zhì)量。此外，要盡量保持既有學區(qū)的相對穩(wěn)定，同時還要考慮具體學校和學區(qū)的特殊情況，比如恰好兩個社區(qū)距離某個學校遠差不多，但其中一個社區(qū)孩子上學需要過一條非常寬的車流量大的馬路，此時就會舍棄這個社區(qū)，將另一個社區(qū)劃入學區(qū)范圍。
　　什么樣的學校是熱點學校?
　　解答：熱點學校不是固定的，要看學校的計劃招生人數(shù)和當年入學學生實際到位人數(shù)而定，如果實際到位人數(shù)超過招生計劃數(shù)，就成了“熱點”。一般來說，沈陽老牌的熱點學校是一些辦學質(zhì)量好、口碑好的，這些學校年來辦學質(zhì)量相對穩(wěn)定，因此一直是熱點。隨著沈陽教育質(zhì)量提升工作的推進，年來還有不少學校形成了新的熱點，報名人數(shù)超過了招生計劃數(shù)，這類也是熱點學校。
　　戶口年限限制中具體限定到幾月幾日?
　　解答：沈陽教育部門解釋說，因為一般是9月1日新的學年開學，所以是以每年的8月31日為界限算滿年的。
　　【學區(qū)調(diào)查】
　　沈陽熱點學區(qū)房價與去年持
　　新一輪學區(qū)劃分方案敲定，學區(qū)房價格有何趨勢?本報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前沈陽各區(qū)的學區(qū)房價格有高有低,但單價每方米普遍超過8000元,最貴的一方米達到2萬多元。各區(qū)多家房產(chǎn)中介公司表示，學區(qū)房價格基本保持穩(wěn)定，與去年大致持。
　　皇姑：省實驗學區(qū)“老三棟”每方米2萬多
　　遼大家屬區(qū)二部有三棟老樓房被人們熟知，房產(chǎn)中介人員介紹，被稱為“老三棟”的這幾座樓房是省實驗學校學區(qū)的必保房源，房齡雖然都已經(jīng)超過20年，但單價基本都得在2萬元以上。這三棟樓里的房子面積多在30方米到50方米，不少房子都已經(jīng)換了幾任房主。中介人員表示，該小區(qū)除了“老三棟”以外，其他相對新一些的房源，也是省實驗學校學區(qū)，戶型比較大，均價大約在每米1.8萬元左右。
　　房產(chǎn)中介工作人員介紹，皇姑區(qū)另一個熱點學區(qū)珠江五校、43中學雙學區(qū)的樓盤，均價也在萬元左右。
　　沈河：文化路、七中雙學區(qū)高檔房每1.5萬
　　文化路小學、文藝路小學、第七中學是沈河區(qū)比較受矚目的熱點學區(qū)，附的房源單價也普遍超過8000元。一名房產(chǎn)中介人員表示，如果是跨文化路小學和第七中學的雙學區(qū)，并且居住環(huán)境、房源質(zhì)量比較好的小區(qū)，均每米要在1.3萬元左右，如果是2013年以后開盤的高檔小區(qū)每方米則會達到1.5萬-1.6萬元。像南關小區(qū)、紅巾小區(qū)、五愛小區(qū)這種房齡在20年左右的老房子，并屬于文藝二校、七中學區(qū)之內(nèi)的，均價也要在八九千一米。
　　和：熱點校分校學區(qū)均價每9000元
　　和區(qū)南京一校、126中學等熱點學區(qū)，不完全調(diào)查顯示，這些名校學區(qū)房二手房單價普遍超過8000元。
　　長白島坐擁南京一校分校、和一校分校、鐵路五小分校、南昌新世界中學分校、126中學分校等學區(qū)資源，總體房價在每米9000元以上，如果是地理位置較好、質(zhì)量較高的高檔小區(qū)，均每米要達到1萬-1.3萬元。中介人員表示，長白島同樣占有學區(qū)資源的新樓盤，由于地理位置相對較遠，商業(yè)配套不如前期開發(fā)的舊樓盤完善，單價要略便宜一些，一般在7500元以上。
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　　臨新學年開學季，新一輪學區(qū)劃分方案也已經(jīng)敲定。據(jù)了解，目前沈陽各區(qū)學區(qū)房單價每方米普遍超過8000元，最熱“學區(qū)房”單價更是高達2萬元每。
　　皇姑：最熱學區(qū)省實驗(小學)單價超兩萬
　　作為以文化聞名的教育大區(qū)，皇姑區(qū)有多所沈陽人心目中最好的學校，其中以省實驗學校(小學)最受追捧。據(jù)了解，其附的房源均價約18000元每，而被認為是省實驗必保房源的遼大家屬區(qū)二部的三棟老樓房，單價已超過20000元每。
　　沈河：文化路、七中雙學區(qū)房每1.5萬
　　沈河的熱點學校不得不說說文化路小學和第七中學，兩所學校附的房源單價也普遍超過8000元如果占據(jù)雙學區(qū)，并且居住環(huán)境、房源質(zhì)量比較好的小區(qū)，均每米要在1.3萬元左右，交新的樓盤每方米則會達到1.5萬-1.6萬元。
　　和：熱點校分校學區(qū)均價每9000元
　　長白島坐擁南京一校分校、和一校分校、鐵路五小分校、南昌新世界中學分校、126中學分校等學區(qū)資源，總體房價在每米9000元以上，如果是地理位置較好、較為高檔小區(qū)，每米約12000元。
　　渾南：驚現(xiàn)低價熱點學區(qū)房每5990元起
　　雖然新一輪學區(qū)劃分方案沒有涉及渾南區(qū)，但隨著渾南區(qū)成為沈陽市行政中心，在渾南安家置業(yè)成為沈城百姓首選。為了讓渾南孩子實現(xiàn)“出門就有好學校”的愿景，渾南區(qū)推出加快教育發(fā)展三年行動計劃，其中渾南新區(qū)第五小學將作為重點學校建設。